# Udsigten 5 - Villa

> Villa med søudsigt, 190 m² bolig i to etager og 105 m2 stor kælder i Nyråd

## Fakta
- Sagsnummer: 79-X0000048
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/vordingborg/4760/udsigten-5/79-X0000048
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.995.000 kr.
- Boligareal: 190 m²
- Grundareal: 852 m²
- Kælderareal: 105 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1977
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her får I en indbydende villa, hvor udsigten til Hulemosesøen og de grønne omgivelser straks sætter stemningen. Boligen rummer 190 m² fordelt på to etager samt en stor kælder på 105 m², og fremstår med et varmt og harmonisk udtryk, der giver huset personlighed. Ejendommen er løbende renoveret og I får et rummeligt køkkenalrum som naturligt samlingspunkt, gulvvarme i hele stueplan, fire gode værelser, to badeværelser og en skøn altan, hvor søudsigten folder sig ud. Kælderen byder på generøs ekstra plads til gildesal og hobby aktiviteter. Ude venter en dejlig grund på 852 m² med frodig beplantning og gode terrasser, hvoraf den ene er delvist overdækket. Nyråd er et roligt og eftertragtet område med den skønneste natur lige udenfor døren, kort vej til skole, dagtilbud, indkøb, motorvej og tæt på Vordingborgs byliv, havn og kulturtilbud.

## Rum & faciliteter

### Skønne opholdsrum
De lyse stuer fordeler sig på begge etager og bindes smukt sammen af gennemgående loftsbjælker og store vinduespartier, der lader dagslyset strømme frit ind. Køkkenet fremstår indbydende med god plads til både hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster med gæster. Huset byder på en høj grad af komfort med gulvvarme i stueplan samt en hyggelig brændeovn, der skaber en varm og stemningsfuld atmosfære.

### Plads til alle og lidt til
Huset rummer tre rigtig gode værelser samt to stuer, hvoraf den ene også kan anvendes som værelse, hvis man har behov for fire soveværelser. I kælderen findes desuden flere skønne rum med mange anvendelsesmuligheder.

### Villa med udsigt til den flotte Hulemosesø
villaen præsenterer sig med en karakteristisk tagprofil, gulmurstens facade og hvid træbeklædning, der giver et harmonisk og indbydende udtryk. fra huset og de solrige terrasser åbner udsigten sig direkte mod søen, hvor spejlinger og den grønne bræmme langs bredden skaber en rolig og stemningsfuld ramme om hverdagen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Udsigten 5, 4760 Vordingborg
- Vej: Udsigten 5
- Postnummer: 4760
- By: Vordingborg
- Breddegrad: 55.006548
- Længdegrad: 11.976054

### Områdebeskrivelse
Villa med søudsigt, 190 m² bolig i to etager og stor kælder i Nyråd
På Udsigten 5 bosætter I jer i det populære kvarter Nyråd, hvor navnet i sig selv lover smukke omgivelser og nærhed til naturen. Skoven og vandet ligger inden for kort afstand, så I får gode muligheder for gåture, løberuter og spontane ture ned til søen og til stranden på de varme sommerdage. Samtidig er I tæt på hverdagens gøremål med nem adgang til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, så det er let at få logistikken til at gå op i en travl uge. Nyråd har en rar, lokal atmosfære, og fra området er der kort vej til Vordingborg bymidte, ligesom motorvejen og stationen gør det oplagt at pendle videre ud på Sjælland og til København. Her får I både ro, grønne omgivelser og praktisk nærhed til det, I har brug for i hverdagen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858800/13858857/Deliveries/13858857_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858800/13858857/Deliveries/13858857_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858800/13858857/Deliveries/13858857_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858800/13858857/Deliveries/13858857_46-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858800/13858857/Deliveries/13858857_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858800/13858857/Deliveries/13858857_17-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Vordingborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/vordingborg
- Butik telefon: 61 10 77 88
- LokalBolig Mægler: Patrick Krog Erichsen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: pae@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 61 10 67 10