# Birkealle 50 - Villa

> Indflytningsklar villa i centralt beliggende Vordingborg

## Fakta
- Sagsnummer: 79-X0000042
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/vordingborg/4760/birkealle-50/79-X0000042
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.450.000 kr.
- Boligareal: 104 m²
- Grundareal: 631 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1946
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får I en charmerende villa fra 1946, der emmer af personlighed og hjemlig atmosfære. I bor i Vordingborg med fin balance mellem byliv og natur, så hverdagen føles både nærværende og afslappet. De 104 m² fordelt på to etager er velegnet til både par og mindre familier, og det centrale køkken-alrum har åben forbindelse til stuen, hvor den stemningsfulde buede åbning med serveringsplads og trægulve gør det let at føle sig hjemme. På førstesalen finder du lyse værelser med skråvægge og vinduer, der lukker dagslyset ind. Det skaber en rolig og behagelig atmosfære til afslapning.Ude får I en skøn grund på 631 m² med plads til leg, afslapning og hverdagens projekter samt et fritliggende skur til opbevaring. I bor i et behageligt villakvarter med korte afstande til indkøb, skole, daginstitutioner, idrætstilbud, caféer, butikker og kulturelle oplevelser, og motorvejen ligger lige til, så pendling til de større byer bliver enkel.

## Rum & faciliteter

### Funktionelt køkkenalrum
Køkkenet ligger centralt placeret med skønt lysindfald fra vinduer og åben forbindelse til stuen. Rummet har en flot buet åbning, der skaber et naturligt samlingspunkt i villaen.

### Stor og indbydende stue
Stuen har store vinduer, der giver rummet et dejligt lys og en luftig stemning. Her er der fin mulighed for både samvær, hygge og middage året rundt.

### Soveafdeling på førstesalen
På førstesalen finder du lyse værelser med skråvægge og vinduer, der lukker dagslyset ind. Det skaber en rolig og behagelig atmosfære til afslapning.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Birkealle 50, 4760 Vordingborg
- Vej: Birkealle 50
- Postnummer: 4760
- By: Vordingborg
- Breddegrad: 55.01938
- Længdegrad: 11.900959

### Områdebeskrivelse
Villa i Vordingborg med to etager og separat værelsesafdeling
Birkealle 50 placerer jer i et populært kvarter i Vordingborg, hvor I får en perfekt kombination af ro og nærhed til hverdagens gøremål. Her bor I med kort afstand til indkøb, dagtilbud og skole, og I kan nemt komme til både stationen og bymidten, hvor gågaden byder på hyggelige butikker, caféer og spisesteder. Området er trygt og velfungerende med et godt naboskab, og der er gode muligheder for fritidsaktiviteter for både børn og voksne. I har også nem adgang til grønne områder og kysten, så gåture, løbeture og afslappende stunder i naturen bliver en naturlig del af hverdagen, når I bosætter jer her i det eftertragtede Birkealle-kvarter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13844700/13844770/Deliveries/13844770_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13844700/13844770/Deliveries/13844770_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13844700/13844770/Deliveries/13844770_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13844700/13844770/Deliveries/13844770_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13844700/13844770/Deliveries/13844770_52-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13844700/13844770/Deliveries/13844770_5-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Vordingborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/vordingborg
- Butik telefon: 61 10 77 88
- LokalBolig Mægler: Sara Bjerringgaard Pedersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: sarp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 61 10 67 11