# Skolebakken 55 - Villa

> Velholdt gulstensvilla med suveræn beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 18-X0002735
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/virum/2830/skolebakken-55/18-X0002735
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 8.995.000 kr.
- Boligareal: 116 m²
- Grundareal: 734 m²
- Kælderareal: 80 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1943
- Energimærke: D
- Åbent hus: 03. maj 2026 • 11:00 - 11:30

## Beskrivelse
I det eftertragtede Virum finder I denne velholdte gulstensvilla med klassisk tegltag, som udgør en fantastisk base for jeres næste boligkapitel. Villaen er placeret på en rolig og børnevenlig vej i et kvarter, der er kendt for sit gode fællesskab og sin korte afstand til alt det, en moderne familie har brug for. Ejendommen giver jer en unik mulighed for enten at modernisere de eksisterende rammer eller bygge nyt på en adresse, hvor både hverdagens logistik og de grønne omgivelser går op i en højere enhed.

## Rum & faciliteter

### Hyggelige opholdsrum
Stueplan byder på en rummelig vinkelstue med plads til både spise- og opholdsafdeling, hvorfra I kan træde direkte ud på en overdækket terrasse, så inde og ude nemt forbindes. Køkkenet er centralt placeret og har en praktisk indretning, men her er også et spændende potentiale for at åbne op og skabe et moderne køkken-alrum. Store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald.

### God planløsning
Villaen er funktionelt indrettet med tre værelser i stueplan samt et badeværelse. Dertil kommer en yderst brugbar kælder med god loftshøjde, som rummer et bryggers med badefaciliteter og tre disponible rum. Disse ekstra kvadratmeter giver jer stor fleksibilitet og kan anvendes til alt fra hobbyrum og værksted til ekstra opbevaring, alt efter hvad jeres familie har brug for.

### Dejlige udearealer
Grunden er nem at holde og prydes af en græsplæne og en tæt hæk, der gør haven helt lukket og privat. Den solrige terrasse er det oplagte samlingspunkt, hvor I kan nyde sommerdagene i rolige omgivelser. Foran ejendommen finder I desuden plads til parkering, og de udendørs rammer er i det hele taget skræddersyet til det trygge børneliv.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Skolebakken 55, 2830 Virum
- Vej: Skolebakken 55
- Postnummer: 2830
- By: Virum
- Breddegrad: 55.793003
- Længdegrad: 12.461368

### Områdebeskrivelse
Suveræn placering tæt på det meste
Beliggenheden er ganske central og sikrer jer en bekvem hverdag med gåafstand til både Virum Station, den populære Virum Skole og Virum Gymnasium. I bosætter jer ligeledes tæt på gode indkøbsmuligheder og naturskønne områder som Virum Park, der indbyder til hyggelige gåture. Her kombineres de rolige villaveje med nem adgang til S-toget, hvilket gør det let at pendle mod København. Området er det perfekte valg for familien, der ønsker at bo i et veletableret kvarter tæt på både by og natur.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100359/18-X0002735/10225986330/968225794/ORIGINAL/DSC07394.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100359/18-X0002735/10225986330/968225794/ORIGINAL/DSC07394.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100359/18-X0002735/10225986330/968225795/ORIGINAL/DSC07395.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100359/18-X0002735/10225986330/968225786/ORIGINAL/DSC07360.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100359/18-X0002735/10225986330/968225787/ORIGINAL/DSC07365.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100359/18-X0002735/10225986330/968225771/ORIGINAL/DSC07301.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Lyngby/Virum
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/lyngby
- Butik telefon: 43 58 23 33