# Maglestenen 5 - Villa

> Indflytningsklar etplansvilla i lukket område

## Fakta
- Sagsnummer: 77-X0000178
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/vipper%C3%B8d/4390/maglestenen-5/77-X0000178
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.695.000 kr.
- Boligareal: 153 m²
- Grundareal: 740 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1974
- Energimærke: F

## Beskrivelse
I et attraktivt og roligt kvarter i Arnakke, nær Vipperød, ligger denne velholdte étplansvilla klar til nye ejere. Her får I et hjem, hvor funktionalitet og komfort går hånd i hånd, og hvor både hus og have er nemme at holde. Planløsningen er gennemtænkt med dejlige opholdsrum, to nyere badeværelser og tre værelser, mens haven byder på solrige terrasser og hyggelige lækroge. Beliggenheden forener natur, fjord og byliv på fineste vis, samtidig med at I er tæt på skole og indkøb.

## Rum & faciliteter

### Lyst opholdsmiljø
Boligens hjerte er det store køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her samles familie og venner omkring måltiderne, mens brændeovnen spreder varme og en hyggelig stemning. Køkkenet præsenterer sig desuden pænt med fin skabs- og bordplads, og de mange vinduer i rummet sørger for et behageligt dagslys.

### God ruminddeling
Villaen rummer tre regulære værelser, hvoraf soveværelset har eget badeværelse med brus og plads til vaskefaciliteter. Dertil kommer endnu et badeværelse. De to øvrige værelser er oplagte som børneværelser eller måske til hjemmekontoret alt efter jeres specifikke behov. I stuen er mulighed for endnu et værelse, så man i alt har 4 værelser.

### Skøn have
Udenfor venter en ugeneret, solrig have med varieret beplantning, en vestvendt terrasse og en skøn udestue, som forlænger sæsonen langt ind i efteråret. Her kan I finde læ og sol det meste af dagen – en perfekt ramme om rolige stunder og måltider i det fri. Til huset hører der også en carport med to skure i forlængelse.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Maglestenen 5, 4390 Vipperød
- Vej: Maglestenen 5
- Postnummer: 4390
- By: Vipperød
- Breddegrad: 55.669455
- Længdegrad: 11.770422

### Områdebeskrivelse
Fredelig beliggenhed nær natur og gøremål
Beliggenheden giver jer det bedste fra to verdener – naturens ro og byens bekvemmeligheder. Bussen spadserer I hurtigt til, mens I har kort cykelafstand til Ågerup Skole, dagligvareindkøb og togstationen i Vipperød. Ligeledes cykler I til nærmeste pasningsordning. På samme vis har I heller ikke langt til flere naturskønne områder såsom Eriksholm Skov og de blå bølger i fjorden. Endelig tilgodeses pendleren af nem adgang til motorvejsnettet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000178/10225489354/882415678/ORIGINAL/DSC05131.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000178/10225489354/882415678/ORIGINAL/DSC05131.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000178/10225489354/882415680/ORIGINAL/DSC05133.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000178/10225489354/882415660/ORIGINAL/DJI-20251014100700-0123-D.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000178/10225489354/882415659/ORIGINAL/DJI-20251014100622-0122-D.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000178/10225489354/882415669/ORIGINAL/DSC05026.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holbæk
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holbaek
- Butik telefon: 43 45 43 00
- LokalBolig Mægler: Lars Clemmensen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: lac@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 10 00 84