# Vesterrisvej 6 - Villa

> Flot velholdt villa centralt i Viborg

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002244
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/vesterrisvej-6/48-X0002244
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.195.000 kr.
- Boligareal: 138 m²
- Grundareal: 394 m²
- Kælderareal: 85 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1935
- Energimærke: E

## Beskrivelse
På en blind vej få skridt fra alle hverdagens fornødenheder i Viborg finder I denne velholdte og sjælfulde villa, som nu kan blive jeres. Ejendommen fra 1935 rummer hele 223 etagemeter, hvor alle fire etager er udnyttede, og I kan se frem til at indrette fem værelser, et badeværelse, to toiletter, en stor stue og et køkken foruden fem disponible rum i kælderen. Boligen er løbende vedligeholdt og moderniseret, senest i 2018-2023, mens tegltaget er fra 2015. Ude venter en hyggelig og ugeneret have.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Stueetagen er hovedsageligt afsat til boligens opholdsrum i form af stuen og spisekøkkenet, og på praktisk vis er der også et toilet og et værelse til rådighed på denne etage. Stuen er stor og lys, og i køkkenet danner et moderne Kvik-køkken fra 2020 ramme om madlavningen.

### Fine faciliteter
På første sal kan I opleve et skønt badeværelse fra 2018 med gulvvarme og kar, og der er også to rummelige værelser. Andensalen er udnyttet til endnu et værelse med loft til kip, og i kælderen er der yderligere fine indretningsmuligheder.

### Herlig have
Haven er ugeneret, eftersom en høj hæk omkranser matriklen, og gamle træer bidrager også til den stemningsfulde atmosfære og følelsen af privatliv. Derudover er den overkommelig, omend der er god plads til spil og leg.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Vesterrisvej 6, 8800 Viborg
- Vej: Vesterrisvej 6
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.459169
- Længdegrad: 9.405763

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
I bosætter jer på en rolig, lukket vej tæt på byens mange tilbud. Til fods når I skoler, pasningstilbud og uddannelsesinstitutioner i nærområdet på et øjeblik, ligesom der er gåafstand til alskens indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter. I kan gå til Viborg Stadion og de mange idrætsfaciliteter, der knytter sig dertil, såvel som spisesteder, koncertsal, biograf og spillested. Samtidig når I nemt Viborg Station og svømmehallen med badeland, og side om side med byen er der naturskønne omgivelser ved Viborg Søerne.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002244/10223758057/691282867/ORIGINAL/DSC02534.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002244/10223758057/691282867/ORIGINAL/DSC02534.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002244/10223758057/691282871/ORIGINAL/DSC02538.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002244/10223758057/691282852/ORIGINAL/DSC02466.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002244/10223758057/691282851/ORIGINAL/DSC02461.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002244/10223758057/691282853/ORIGINAL/DSC02471.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Jesper Rüss Koustrup
- Mægler titel: Indehaver / Salg & Vurdering
- Mægler email: jk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 59 11 17