# Syrenvej 12 - Villa

> Gennem renoveret rødstensvilla i bedste stil!

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002792
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/syrenvej-12/48-X0002792
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.275.000 kr.
- Boligareal: 128 m²
- Grundareal: 788 m²
- Kælderareal: 72 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 3
- Byggeår: 1952
- Energimærke: C

## Beskrivelse
På en stille villavej i Vestbyen i Viborg ligger denne charmerende ejendom, der forener klassiske rammer med moderne komfort. Huset er løbende istandsat med blandt andet nyt tag i 2017 og en gennemgribende renovering af stue og førstesal i 2018. I kan se frem til at indrette tre etager, inklusiv en brugbar kælder, foruden et køkken-alrum, en dagligstue og en udestue samt tre værelser og et badeværelse. Haven er stor, solrig og velanlagt, og endelig vil I garanteret værdsætte beliggenheden.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Køkken-alrummet udgør boligens samlingssted i stueetagen. Selve køkkenet er et elegant eksemplar fra Svane med lamelfronter og integrerede kvalitetshvidevarer fra SMEG, herunder amerikanerkøleskab, komfur og emhætte. Læg også mærke til det smukke stavparketgulv i egetræ, der fortsætter ind i dagligstuen. Franske døre forener køkken-alrummet og dagligstuen, som videre er forbundet med den store, lyse udestue.

### Fine faciliteter
Som mange andre detaljer i hjemmet, går Svane-elementerne igen og ses derfor også på badeværelset og i entréen. Hertil pryder et Vola-armatur på badeværelset, som ydermere er praktisk placeret i stueetagen. Tre store værelser ligger side om side på førstesalen, hvor loftet går til kip, og parketgulvene er videreført, mens kælderen rummer fem disponible rum.

### Herlig have
Udenfor venter haven, som indbyder til store armbevægelser. Den breder sig langt mod vest og danner en dejlig ramme om udelivet med store græsarealer, enkel beplantning og små udhuse inklusiv et drivhus. Der er hæk hele vejen rundt.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Syrenvej 12, 8800 Viborg
- Vej: Syrenvej 12
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.460021
- Længdegrad: 9.381288

### Områdebeskrivelse
Vidunderligt i Vestbyen
Vestbyen er en attraktiv bydel i Viborg, og det er der mange grunde til. Her er fredelige og familievenlige villaveje kombineret med nærheden til Undallslund Skov og midtbyens mange muligheder. I når det meste til fods, heriblandt Vestervang Skole og Vestbadet såvel Viborgs øvrige populære fritidsaktiviteter, butikker og kulturliv. Der er godt to kilometer til centrum, og bussen kører lige derind.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002792/10225577435/898150706/ORIGINAL/DSC01899.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002792/10225577435/898150706/ORIGINAL/DSC01899.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002792/10225386567/866594883/ORIGINAL/DSC01789.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002792/10225386567/866594885/ORIGINAL/DSC01804.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002792/10225386567/866594877/ORIGINAL/DSC01754.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002792/10225386567/866594882/ORIGINAL/DSC01784.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Morten Krobak
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler & Valuar MDE
- Mægler email: mkr@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 68 11 17