# Skovstien 20 - Villa

> I det skønne Birgittelyst - stilren 70'er villa.

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0003161
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/skovstien-20/48-X0003161
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.595.000 kr.
- Boligareal: 166 m²
- Grundareal: 1192 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1970
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I Birgittelyst får I en villa med behagelig atmosfære og gennemtænkt indretning, der passer til familielivet. Huset har fladt tag og store vinduespartier, som åbner hjemmet mod de grønne omgivelser. Indenfor er der stue, tre rum og et køkkenalrum, der fungerer som naturligt samlingspunkt og skaber et godt flow gennem boligen. Den separate værelsesafdeling rummer badeværelse og ekstra toilet, og der er både udestue, depot, værksted og overdækket areal med adgang udefra. Ude omkranses boligen af en skøn have med flere kroge og terrasser mod øst og nord. Birgittelyst byder på naturskønne omgivelser, gode stier, skole og daginstitutioner samt let adgang til Viborgs tilbud.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
Den lyse stue fremstår indbydende med brede vinduespartier, der lader dagslyset flyde på tværs af rummet og videre ind i spiseafdelingen. Køkkenet er indrettet med tidløse, hvide fronter, mørke bordplader og praktisk klinkegulv, mens gangen opleves som et rummeligt fordelingsrum med lyse overflader og god passage mellem husets afdelinger.

### Lyse værelser og badeværelse
Boligen rummer lyse og indbydende værelser med fine trælofter og store vinduer, der giver et generøst lysindfald og udsyn til de grønne omgivelser. Det rummelige badeværelse fremstår moderne med lyse fliser og glasafskærmning ved brusenichen samt en bred bordplade med dobbelt håndvask og god gulvplads.

### Lys villa med hyggelige uderum
Den lyse villa på Skovstien 20 præsenterer sig med en enkel, moderne facade med fladt tag og store vinduer, der giver et flot samspil mellem inde- og udeliv. Foran huset møder I en rummelig, flisebelagt indkørsel, mens bagsiden åbner sig mod en grøn, opvokset have med velafgrænsede bede og et charmerende terrassemiljø tæt ved huset. Terrassen er lukket, og fyldt med gårdhavestemning. Haven byder desuden på et smukt orangeri, bålplads og masser af hyggelige kroge blandt de høje træer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Skovstien 20, 8800 Viborg
- Vej: Skovstien 20
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.400986
- Længdegrad: 9.381972

### Områdebeskrivelse
Villa på stor grund på stille vej i Birgittelyst nær skole og daginstitutioner
På Skovstien 20 kommer I til at bo i det populære kvarter Birgittelyst, hvor I får en rar og tryg hverdag tæt på alt det, I har brug for. Skovstien er en lukket vej med direkte adgang til skoven og lige ved stisystemet, der fører til både Hald Sø og Hald Ege Skole. I samme retning finder I fodboldbaner og hal. En køretur til institution og indkøb tager under ti minutter i bil. Området er roligt og familievenligt med et stærkt naboskab, og I har naturen lige inden for rækkevidde med skov og grønne arealer, der indbyder til gåture, leg og løbeture.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887400/13887427/Deliveries/13887427_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887400/13887427/Deliveries/13887427_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887400/13887427/Deliveries/13887427_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887400/13887427/Deliveries/13887427_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887400/13887427/Deliveries/13887427_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887400/13887427/Deliveries/13887427_51-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Jesper Rüss Koustrup
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: jk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 59 11 17