# Seglen 55 - Villa

> Velindrettet etplansvilla med skøn beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002692
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/seglen-55/48-X0002692
- Status: PRICE_REDUCED | Ny pris
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.895.000 kr.
- Boligareal: 135 m²
- Grundareal: 1007 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1975
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I familievenlige omgivelser i Overlund finder I denne villa i ét plan, som byder på en funktionel planløsning og en skøn beliggenhed ud til et åbent område med kig til en nærliggende gravhøj. Jeres kommende hjem præsenterer sig flot med en klassisk muret facade, som komplementeres af en velanlagt have med dejlige terrasseområder og god plads. Dette hjem forener på fineste vis praktisk hverdagsfunktionalitet, naturskønne kig og nærhed til byens mange faciliteter.

## Rum & faciliteter

### Plads til familietid
Fra entréen ledes I direkte ind i boligens centrale opholdsafdeling. Her finder I en hyggelig stue, som ligger i åben forbindelse med en lys udestue. De store vinduespartier sikrer jer et fantastisk lysindfald og et skønt udsyn til haven, mens køkkenet skaber de perfekte rammer om madlavningen og middagen, som I kan nyde sammen.

### Velplacerede værelser
Husets velindrettede værelsesafdeling tilgås via den centrale gang. Her får I direkte adgang til tre værelser, der alle har et rigtig fint kig mod enten haven eller den hyggelige gårdsplads. Badeværelset med bruseniche er placeret centralt i huset, hvilket gør den samlede planløsning utrolig praktisk for jer i hverdagen og sikrer nem adgang for alle gæster.

### Skønne udearealer
Udenfor venter en dejlig og velholdt have med græsplæne, fine bede og en flot belægning, som smukt binder udestue, terrasse og gårdsplads sammen. Fra udestuen har I direkte udgang til den rummelige terrasse, som ligger helt perfekt i forhold til både sol og læ. Dertil får I en god garage med et tilhørende og disponibelt rum til opbevaring.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Seglen 55, 8800 Viborg
- Vej: Seglen 55
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.458098
- Længdegrad: 9.453572

### Områdebeskrivelse
Fantastisk beliggenhed
Beliggenheden er yderst attraktiv og rolig, og I vil hurtigt sætte meget stor pris på de dejlige, grønne omgivelser. Fra boligen har I kort gåafstand til både skole, dagtilbud, gymnasium og indkøb, som alt sammen findes i en radius af cirka en kilometer. Det åbne område med den historiske gravhøj giver jeres nye kvarter en helt særlig karakter, hvor I kan nyde freden og roen, mens alle byens mange tilbud er helt tæt på.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002692/10226152617/994408514/ORIGINAL/DSC00529.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002692/10226152617/994408514/ORIGINAL/DSC00529.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002692/10226152617/994408512/ORIGINAL/DSC00522.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002692/10226152617/994408513/ORIGINAL/DSC00524.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002692/10226152617/994408503/ORIGINAL/DSC00452.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002692/10226152617/994408501/ORIGINAL/DSC00442.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Jesper Rüss Koustrup
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: jk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 59 11 17