# Sønder Alle 24 - Villa

> En ægte klassisk villa med smukke detaljer og moderne komfort

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002968
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/s%C3%B8nder-alle-24/48-X0002968
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.895.000 kr.
- Boligareal: 149 m²
- Grundareal: 732 m²
- Kælderareal: 12 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1928
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får du en klassisk villa fra 1928 som nænsomt er moderniseret med respekt for byggestilen. Du kan bl.a. se frem til smukke gulve i sildeben, indbygget bogreol, stuklofter og gulvvarme. De 149 m² fordeler sig på to etager og en kælder med en praktisk planløsning. Stueplanet binder opholdsrum og køkkenalrum naturligt sammen, så hverdag og gæster glider ubesværet. Kælderen rummer et disponibelt rum til opbevaring eller hobby. På første sal ligger værelser, kontor og badeværelse samlet, så nat- og morgenrutiner foregår på samme etage. Ude finder du flere terrasser med gode muligheder for at nyde både morgen- og aftensolen samt praktiske faciliteter som vaskerum og skur. Området er attraktivt med kort afstand til Viborgs midtby, Søndersø, Sønæs og motorvejen.

## Rum & faciliteter

### Smukke stuer en suite
De skønne stuer byder på masser af lysindfald fra de hvid-sprossede vinduer. Smukke gulve i massiv egetræ, hvide lofter med stuk samt klassiske fodpaneler giver en fantastisk atmosfære og sammenhæng. Overalt med gulvvarme og med franske døre til køkkenet.

### Køkkenalrum med plads til familien
Et veludstyret og nyere køkken fra Kvik med masser af plads og en praktisk sidde"ø" med plads til hele familien. De rolige farver på lågerne passer godt til omgivelserne som er gennemgående fra stuerne. Stueetagen har videre en smuk entre med svungen trappe samt et praktisk gæstetoilet. 
På 1 salen findes 3 værelser, et lille kontor samt et badeværelse. Lette skillevægge deler rummene så det meste kan ændres efter behov.

### Solrige terrasser og en praktisk garage
Ejendommen har flere terrasser mod både nordvest og sydøst samt en stor have med masser af opholdsmuligheder. Uderummene er indbydende, lyse og giver ro til både afslapning og aktiviteter. En praktisk overdækning sikrer de sene sommeraftener. Foran finder I en stor garage med el-port samt et cykelskur på omtrent 40 kvadratmeter.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Sønder Alle 24, 8800 Viborg
- Vej: Sønder Alle 24
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.438525
- Længdegrad: 9.400568

### Områdebeskrivelse
Et skønt område nær midtby og natur
På Sønder Alle 24 kommer I til at bo i et populært kvarter, hvor I har alt det, I skal bruge i hverdagen lige omkring jer. I befinder jer få skridt fra Søndersø og de grønne arealer ved Sønæs, som inviterer til gåture, løb, leg og afslapning ved vandet. Samtidig er der kort afstand til indkøb, caféer og Viborgs hyggelige centrum, som I nemt når til fods eller på cykel. Skole, daginstitution og gode busforbindelser er også inden for bekvem rækkevidde, så hverdagens gøremål glider let, uanset om det er børnene, der skal afleveres, eller I skal til og fra arbejde. Området omkring Sønder Alle er kendt for sin rare stemning og den attraktive beliggenhed tæt på både natur og byliv, så I får en adresse, der føles både central og grøn på én gang.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13845400/13845435/Deliveries/13845435_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13845400/13845435/Deliveries/13845435_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13845400/13845435/Deliveries/13845435_44-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13845400/13845435/Deliveries/13845435_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13845400/13845435/Deliveries/13845435_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13845400/13845435/Deliveries/13845435_11-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Morten Krobak
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: mkr@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 68 11 17