# Rindsholmvej 41 - Villa

> Murermestervilla med dejlig udsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002035
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/rindsholmvej-41/48-X0002035
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 995.000 kr.
- Boligareal: 172 m²
- Grundareal: 944 m²
- Kælderareal: 62 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1936
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Velkommen til Rindsholmvej 41 i Almind. Her skal I præsenteres for en velholdt og charmerende murermestervilla med masser af indretningsmuligheder på tværs af tre gode etager og en spændende garage. Standen er god, og I kan blandt andet glæde jer til et køkken fra 2024. Grunden er på 944 kvadratmeter, som vender fint for både solen og udsigten over det åbne landskab.

## Rum & faciliteter

### Det nye samtalekøkken
Det elegante køkken er monteret i 2024, og her foregår den fælles madlavning med en fantastisk udsigt. Køkkenet er stort og lyst, og ligger i åben forbindelse til stuen. I får derfor masser af plads at samles på og kan dyrke nærværet på tværs af aktiviteter. Et smukt gulv vidner om villaens attraktive byggeår.

### Masser af plads...
Bryggerset er af nyere dato, så de praktiske faciliteter er i top. Fem værelser fordeler sig mellem stueplanet og førstesalen, og I har derfor rig mulighed for at få både soveværelser, børneværelser, krearum og mere til. Badeværelset er flot med topmonteret vask og muret bruseniche, og hertil kommer et toilet. Endelig er der også kælderen med et stort potentiale.

### Naturskønne omgivelser
Haven består mest af alt af græsplæne, som strækker sig helt ned til markerne. Mellem huset og garagen finder I et terrassemiljø med god plads til havesættet. Garagen er påbegyndt ændringer de seneste år, og eksempelvis Monier-taget, gulvet og vinduerne er udskiftet i 2023. Her kan der ideelt indrettes alt fra hobbyrum til værksted eller atelier.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rindsholmvej 41, 8800 Viborg
- Vej: Rindsholmvej 41
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.375627
- Længdegrad: 9.393135

### Områdebeskrivelse
Nyd tilværelsen i Almind
I bosætter jer i Almind med den smukke kirke som genbo og med de vidtrækkende marker i ryggen. Byen har fået en helt ny multibane og legeplads, og den kan børnene selv tilgå med sikkerheden i behold. Apropos de mindste, så er det supernemt at komme med bussen til Hald Ege Skole, men også til Viborg og Silkeborg. Der er desuden kun en kort køretur til indkøbsmuligheder, daginstitution og idrætsfaciliteter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002035/10222920213/586973559/ORIGINAL/88104782_null_DSC00655.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002035/10222920213/586973559/ORIGINAL/88104782_null_DSC00655.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002035/10222920213/586806839/ORIGINAL/88104782_null_DSC00575.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002035/10222920213/586806838/ORIGINAL/88104782_null_DSC00571.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002035/10222920213/586806837/ORIGINAL/88104782_null_DSC00565.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002035/10222920213/586806782/ORIGINAL/88104782_null_DSC00637.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Morten Krobak
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler & Valuar MDE
- Mægler email: mkr@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 68 11 17