# Rønnevej 18 - Villa

> Flot, velholdt villa i Viborg

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002763
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/r%C3%B8nnevej-18/48-X0002763
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.795.000 kr.
- Boligareal: 81 m²
- Grundareal: 810 m²
- Kælderareal: 81 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1959
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Glæd jer til at flytte ind i denne nydelige og velholdte villa, som gennemgik en større istandsættelse i 2016 og dermed fremtræder i særdeles flot stand, helt klar til indflytning. Huset har 81 m2 i stueplan og yderligere 81 m2 i den anvendelige kælder, så I får god plads at brede jer på. Stueplan rummer et køkken, en vinkelstue, en udestue, to værelser og et badeværelse, mens kælderen byder på endnu et badeværelse samt fire disponible rum, der kan anvendes til forskellige formål.

## Rum & faciliteter

### Køkkenet, stuen og udestuen
Det er i stueplan, at I finder jeres opholdsrum. Køkkenet er nydeligt med hvide skabe og skuffer, som smukt brydes af den mørke stenbordplade. Vinkelstuen byder på behagelige lysindfald og plads til både spisebord og sofagruppe. Derudover får I glæde af den hyggelige udestue, som på fineste vis forbinder ude og inde.

### Fine værelser
I stueplan ligger boligens to værelser, som begge takket være deres størrelser kan indrettes, som I ønsker det. Det er også i stueplan, at I finder brusebadeværelset, mens kælderen har endnu et badeværelse med bruseniche.

### Nyd tiden udendørs
Fra både køkkenet og udestuen er der dør ud til udearealerne, som bliver stedet, I søger hen på de lune dage. Her kan I nyde solen i havemøblerne, der placeres på træterrassen, hvorfra der er kig til den velanlagte have. Haven byder blandt andet på græsplæne, let beplantning, bålsted samt et isoleret udhus med god opbevaringsplads.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rønnevej 18, 8800 Viborg
- Vej: Rønnevej 18
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.459065
- Længdegrad: 9.382459

### Områdebeskrivelse
Roligt og tæt på det meste
I bosætter jer i et fredeligt kvarter, der placerer jer i gåafstand fra midtbyens herligheder med butikker og spisesteder. I er ligeledes tæt på flere grønne områder, som giver mulighed for udendørs aktiviteter. De daglige fornødenheder i form af skole, indkøb og daginstitution ligger inden for cirka en kilometers afstand. Har I brug for togforbindelser, ligger Viborg Station desuden under to kilometer væk.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002763/10225269703/851595971/ORIGINAL/DSC03129.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002763/10225269703/851595971/ORIGINAL/DSC03129.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002763/10225269701/851654996/ORIGINAL/DSC03115.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002763/10225269701/851655009/ORIGINAL/DSC03128.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002763/10225269701/851655000/ORIGINAL/DSC03119.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002763/10225269701/851655004/ORIGINAL/DSC03123.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Jesper Rüss Koustrup
- Mægler titel: Indehaver / Salg & Vurdering
- Mægler email: jk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 59 11 17