# Middagshøjvej 30 - Villa

> Smuk murermestervilla i Midtbyen

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002969
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/middagsh%C3%B8jvej-30/48-X0002969
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.750.000 kr.
- Boligareal: 189 m²
- Grundareal: 740 m²
- Kælderareal: 67 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1928
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Drømmer I om at forene sjæl og kvalitet med en moderne hverdag, så bør I kigge nærmere på denne klassiske murermestervilla i Viborg. Her møder den karakteristiske røde murstensfacade en smagfuld tilbygning, der tilfører boligen et nutidigt udtryk med fantastiske lysindfald. Ejendommen er løbende opdateret og byder på tre veldisponerede etager, som skaber de ideelle rammer om både familieliv og arbejde. Her får I et hjem, der emmer af charme og funktionalitet i et roligt og meget veletableret kvarter.

## Rum & faciliteter

### Brug tiden sammen
I stueplan finder I boligens naturlige samlingspunkter i form af køkkenet og stuerne. Køkkenet er praktisk indrettet til madlavning, mens den nærliggende stue bades i lys fra de sydvendte vinduer. Her er der plads til både spisebord og sofahjørne. Videre venter endnu en stue, som I kan arrangere og benytte præcis efter jeres egne ønsker og behov.

### Suveræn planløsning
Boligen rummer gode værelser fordelt på etagerne. I stueplan finder I et værelse og et stilrent badeværelse. Førstesalen fungerer som en separat soveafdeling med yderligere to værelser og endnu et badeværelse, hvilket giver en ideel opdeling i hverdagen. Hertil kommer kælderen, som supplerer med et tredje badeværelse samt fem disponible rum, der er perfekte til hobbyer eller ekstra opbevaring.

### Nyd tiden udendørs
Udenfor venter en hyggelig og grøn have, hvor den opvoksede beplantning skaber en privat atmosfære. Terrassen ligger i direkte forbindelse med boligens tilbygning og fungerer som en naturlig udvidelse af hjemmet i de varme måneder. Her kan I nyde mange rolige stunder under åben himmel i ugenerede omgivelser.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Middagshøjvej 30, 8800 Viborg
- Vej: Middagshøjvej 30
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.446605
- Længdegrad: 9.396791

### Områdebeskrivelse
Nem og bekvem hverdag
Beliggenheden i Viborg er yderst attraktiv, da I her bosætter jer i gåafstand til byens mange faciliteter. I finder både svømmehal, hovedbiblioteket og gode indkøbsmuligheder lige i nærheden, hvilket gør logistikken i hverdagen utrolig nem. Samtidig med at I befinder jer centralt, er kvarteret roligt, så I får det bedste fra begge verdener. Her kombineres den bynære livsstil med en privat base, hvor alle hverdagens nødvendigheder og kulturelle tilbud nås på få minutter til fods.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002969/10226056443/980603282/ORIGINAL/DSC04634.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002969/10226056443/980603282/ORIGINAL/DSC04634.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002969/10226056441/980381025/ORIGINAL/DSC04633.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002969/10226056441/980381024/ORIGINAL/DSC04630.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002969/10226056441/980381021/ORIGINAL/DSC04627.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002969/10226056441/980381026/ORIGINAL/DSC04637.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Heinrich Ankerstjerne Thoms
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: ht@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 65 38 71