# Langdalsvej 3 - Villa

> Naturskøn ejendom med masser af plads og dejlig udsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002915
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/langdalsvej-3/48-X0002915
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.495.000 kr.
- Boligareal: 202 m²
- Grundareal: 2624 m²
- Kælderareal: 6 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1929
- Energimærke: B

## Beskrivelse
I landlige omgivelser nær Viborg står denne ejendom nu klar til nye ejere. Bliver det jer, kan I se frem til en stor villa og talrige bonuskvadratmeter i form af to udhuse. En dejlig have er også en del af boligpakken, og både ude og inde er der smuk udsigt over landskabet. Villaen gennemgik en omfattende renovering i 2017, herunder med gulvvarme, varmepumpe og nyt køkken, og en del af huset fik desuden nyt tag og ekstra isolering i 2020.

## Rum & faciliteter

### Hjemmets samlingspunkt
En stor stue med åbent køkken danner ramme for de sociale stunder. Det charmerende samlingspunkt har synlige loftsbjælker og fine sprossevinduer, og en fransk dør leder ud til havens terrasse. Den funktionelle køkkensektion er udført med hvide fronter uden greb, og den har halv kogeø og praktisk skabsvæg.

### Mange indretningsmuligheder
Huset er for indeværende indrettet med to soveværelser og yderligere to stuer, som alternativt kan inddrages til ekstra værelser. Det største soveværelse findes på førstesalen, og det er et flot, lyst rum med rustikke bjælkekonstruktioner. Etagen har ligeledes et badeværelse, og planløsningen afrundes af et kontor, et gæstetoilet og en entré.

### Funktionelle udhuse
Fra boligen er der direkte forbindelse til det ene udhus, som supplerer med et bryggers, et badeværelse og en gildesal. Gildesalen er højloftet og perfekt til både fest og hobby. Der er hertil et disponibelt rum, et værksted og en dobbelt carport. Ejendommen har endnu et udhus - et ældre hønsehus, og i haven er der opsat orangeri. Herude kan I nyde solen og udsigten på den hyggelige terrasse. Det hele afrundes i den hyggelige og private gårdsplads.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Langdalsvej 3, 8800 Viborg
- Vej: Langdalsvej 3
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.451403
- Længdegrad: 9.516418

### Områdebeskrivelse
Fredfyldt og ugeneret
I bosætter jer på en stille vej – omgivet af vidtstrakte marker med små skovstykker. Placeringen er således ganske ugeneret hvor frisk luft, højt til himlen og besøg af rådyr, hare og andet vildt er en garanti. I nærliggende Vejrumbro og Tapdrup er der købmand, friskole, børnehus og fritidsaktiviteter. Kørselstiden til Overlund og til de mange tilbud i Viborg centrum er blot 10-15 minutter - her får du altså både natur og en praktisk beliggenhed.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002915/10225722991/922623124/ORIGINAL/DSC07627.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002915/10225722991/922623124/ORIGINAL/DSC07627.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002915/10225722986/922418276/ORIGINAL/DSC07614.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002915/10225722986/922418274/ORIGINAL/DSC07564.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002915/10225722986/922418273/ORIGINAL/DSC07563.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002915/10225722986/922418264/ORIGINAL/DSC07513.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Morten Krobak
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler & Valuar MDE
- Mægler email: mkr@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 68 11 17