# Kornmarken 13 - Villa

> En fantastisk beliggenhed på Kornmarken med masser af plads og jordvarme

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0001491
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/kornmarken-13/48-X0001491
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.695.000 kr.
- Boligareal: 200 m²
- Grundareal: 800 m²
- Kælderareal: 53 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1970
- Energimærke: C

## Beskrivelse
På en stille stikvej i Vestbyen med minimal trafik ligger denne spændende villa, som er fuld af gode løsninger. I 1986 er der tilføjet en arkitekttegnet tilbygning, så huset skiller sig ud med højt til loftet i stuen, dobbeltmurede vægge og anvendelse af naturmaterialer. Badeværelserne og køkkenet er fra omkring 2011, mens der i 2021 er tilføjet en stor træterrasse. Huset har fire værelser, gode opholdsrum, en højloftet anvendelig kælder i boligkvalitet samt et sundt indeklima takket være blandt andet Genvex og jordvarme, som giver et lavt forbrug og delvis fritagelse for elafgifter.

## Rum & faciliteter

### Plads til hverdag og livets fester
Det flotte køkken har en stilren fremtoning med hvide elementer, som det sorte armatur står i flot kontrast til.  Der er spiseplads ved det ene vindue og direkte adgang til den ene af de to rummelige stuer, som giver plads til at samles. Fra den ene stue kan I også gå direkte ud på terrassen. Opholdsstuen imponerer med loft til kip og et skønt lysindfald.

### Store værelser og en kælder med et utal af brugsmuligheder
Huset har fire store værelser, som giver plads og muligheder. Til den travle familie er det super lækkert med to badeværelser, der begge er med brus. I vil også sætte pris på bryggerset til de praktiske gøremål, og mangler I plads er der kvadratmeter i kælderen. Kælderen indbyder til aktiviteter som bordtennis, hjemmebiograf, fitnessrum eller gildesal. Hele kælderen fremtræder sund og i boligkvalitet.

### Virkelig god have
Udendørs er det gjort nemt for jer, for haven kræver minimal vedligehold, og bemærk, hvor godt den er afskærmet med hæk, mur og hegn, så I får et privat helle, hvor børnene kan lege. I kan også se frem til træterrassen mod syd til sommerdagene, og så er det skønt med udhuset og carporten fortil. Carporten er opført i vedligeholdelsesfrie materialer, og der er for nyligt installeret oplader til elbil.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kornmarken 13, 8800 Viborg
- Vej: Kornmarken 13
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.465695
- Længdegrad: 9.382631

### Områdebeskrivelse
Velkommen til Vestbyen
I bosætter jer fordelagtigt i Vestbyen i Viborg, hvor I får trygge og børnevenlige rammer, da I bor på en meget stille vej med gode stisystemer, så det er let at færdes. Der er blot 500 meter til Vestervang Skole, og endnu tættere på har I pasningstilbud til de små. Indkøbene klares også til fods, og I har bussen mindre end 200 meter fra ejendommen. Et andet plus er den korte afstand til Vestbadet, hundeskov og grønne områder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0001491/10220086698/502590637/ORIGINAL/DSC00179.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0001491/10220086698/502590637/ORIGINAL/DSC00179.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0001491/10220086698/502590644/ORIGINAL/DSC00186.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0001491/10220086698/502590636/ORIGINAL/DSC00178.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0001491/10220086698/502590621/ORIGINAL/DSC00026.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0001491/10220086698/502590620/ORIGINAL/DSC00021.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Morten Krobak
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler & Valuar MDE
- Mægler email: mkr@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 68 11 17