# Kolbækvænget 30 - Villa

> Stilren familievilla fra 2022 med en skøn beliggenhed nær natur og by

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0003054
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/kolb%C3%A6kv%C3%A6nget-30/48-X0003054
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.495.000 kr.
- Boligareal: 170 m²
- Grundareal: 1200 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2022
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
På en lukket og fredelig stikvej i et attraktivt kvarter i Viborg finder I denne moderne familievilla fra 2022. Boligen ligger ugeneret og let tilbagetrukket på en stor, solrig grund på 1.200 m², hvor den elegante indkørsel og dobbelte carport understreger husets stilrene og gennemførte udtryk.Indenfor mødes I af en lys og indbydende bolig med fokus på kvalitet, komfort og en velfungerende planløsning. Materialerne er i top med bl.a. eksklusivt sildebensparket i eg, hybridpejs i væggen mellem alrum og stue, køkken med "skjult" viktualierum og et jordvarmeanlæg.

## Rum & faciliteter

### Stilren familievilla med køkkenalrum
Det centrale køkkenalrum fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt og ligger i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er i høj kvalitet med massive bordplader, viktualierum gennem et køkkenskab og kvalitetshvidevarer med integreret kaffemaskine. Her tilfører det massive sildebensparket i eg varme og eksklusivitet, mens den indbyggede hybridpejs skaber en hyggelig stemning året rundt.

### Ideel planløsning
Planløsningen er ideel til familielivet med en separat forældreafdeling, der rummer soveværelse, eget badeværelse og kontor. I den modsatte del af boligen ligger børneafdelingen med to gode værelser og eget badeværelse, så både børn og voksne får deres egen private afdeling.

### Skønt uderum
Fra opholdsrummene er der direkte adgang til den sydvestvendte terrasse og flere skønne uderum, hvor der er plads til både sol, skygge, leg og afslapning. Grunden støder op til et hyggeligt kolonihaveområde, som giver et grønt kig og bidrager til den rolige atmosfære omkring hjemmet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kolbækvænget 30, 8800 Viborg
- Vej: Kolbækvænget 30
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.418296
- Længdegrad: 9.377726

### Områdebeskrivelse
Nem hverdag på Kolbækvænget
Beliggenheden gør hverdagen nem med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, fritidstilbud og natur. Samtidig er der gode cykel- og busforbindelser til Viborg centrum samt nem adgang til omfartsvejene. Stikvejen er lukket og med et minimum af traffik og ejendommens indkørsel giver ligeledes plads til leg uden bekymringer. For enden af vejen er skønne naturområder med rideskolen og heste i flot. Her får I med andre ord en moderne og indflytningsklar villa, hvor arkitektur, familieliv og attraktive omgivelser går op i en højere enhed.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803900/13803916/Deliveries/13803916_37-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803900/13803916/Deliveries/13803916_37-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803900/13803916/Deliveries/13803916_38-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803900/13803916/Deliveries/13803916_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803900/13803916/Deliveries/13803916_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803900/13803916/Deliveries/13803916_25-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Morten Krobak
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE,
- Mægler email: mkr@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 68 11 17