# Islandsvej 42 - Villa

> Velholdt etplansvilla i Viborg

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002985
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/islandsvej-42/48-X0002985
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 136 m²
- Grundareal: 728 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1963
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Nu kan I blive ejerne af denne velpassede villa i Viborgs Vestby, der forener en funktionel planløsning med en behagelig atmosfære. Huset fremstår lyst og indbydende og er den perfekte ramme for familien, der søger en indflytningsklar bolig i rolige omgivelser tæt på byens mange tilbud. Her får I et hjem, hvor både komfort og vedligeholdelse er i top, hvilket skaber en tryg base. Med sine gennemtænkte detaljer og varme udstråling er ejendommen klar til at danne rammen om jeres næste kapitel.

## Rum & faciliteter

### Skønne opholdsrum
Boligens samlingspunkt er den lyse stue, hvor store vinduespartier trækker dagslyset helt ind. Her er plads til både spiseafdeling og sofahjørne, mens brændeovnen spreder hygge på de kølige dage. Stuen ligger ganske nær køkkenet, hvilket skaber en social sammenhæng i hverdagen. Fra køkkenet er der direkte adgang til et praktisk bryggers, som fungerer som en funktionel baggang.

### Flotte og velplacerede værelsesafdelinger
Villaen rummer fire værelser med fleksible indretningsmuligheder. Soveværelset ligger for sig selv med flot egetræsgulv og adgang til et moderniseret badeværelse med gulvvarme og fliser fra 2023. Boligen fuldendes af endnu et lyst badeværelse samt en naturlig fordelingsgang, der binder rummene sammen, så hverdagen glider let og ubesværet for hele familien i jeres nye hjem.

### Nyd tiden udendørs
Udenfor venter en dejlig og helt lukket have, hvor der er masser af plads til leg og afslapning. I kan nyde solen det meste af dagen på den sydvendte fliseterrasse eller søge læ under den overdækkede terrasse, når duggen falder. Ejendommen suppleres af en god garage og et praktisk skur til haveredskaberne, hvilket gør udelivet nemt og overskueligt.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Islandsvej 42, 8800 Viborg
- Vej: Islandsvej 42
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.453924
- Længdegrad: 9.382373

### Områdebeskrivelse
Tæt på byen og naturen
I bosætter jer på en attraktiv adresse i Viborg med kort afstand til alt, hvad familien behøver. Skole, svømmehal og gode indkøbsmuligheder ligger tæt på, så hverdagens logistik bliver legende let. Området er kendt for sine gode stisystemer, der fører jer direkte mod byens centrum eller ud i naturen ad Himmerlandsstien mod Hjarbæk. Her får I den ideelle kombination af et roligt kvarter og nærheden til både aktiviteter og naturskønne områder, hvilket gør beliggenheden særdeles eftertragtet for både store og små.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002985/10225929996/965724678/ORIGINAL/DSC08989.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002985/10225929996/965724678/ORIGINAL/DSC08989.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002985/10225929996/965724675/ORIGINAL/DSC08987.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002985/10225929996/965724680/ORIGINAL/DSC08993.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002985/10225930004/965669503/ORIGINAL/DSC08991.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002985/10225929996/965724652/ORIGINAL/DSC08863.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Jesper Rüss Koustrup
- Mægler titel: Indehaver / Salg & Vurdering
- Mægler email: jk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 59 11 17