# Huginsvej 15 - Villa

> Pæn og nydelig villa i Gudekvarteret

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002269
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/huginsvej-15/48-X0002269
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.095.000 kr.
- Boligareal: 131 m²
- Grundareal: 820 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1961
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I det eftertragtede Gudekvarter i Viborg ligger denne fine etplansvilla, hvor en fortræffelig beliggenhed tæt på alle hverdagens gøremål får selskab af en velkomponeret planløsning. I kan se frem til tre værelser og store, lyse opholdsrum, mens den meget fine have også er værd at bide mærke i.

## Rum & faciliteter

### Nyt tag og røde mursten
I 2024 blev der lagt et nyt eternittag på huset. Det står pænt til de røde mursten, og inden døre er det pæne udseende videreført. To sammenhængende stuer fremstår toner frem med et formidabelt lysindfald, og det tilstødende køkken er udført i et skarpt, lyst design. Det kan i øvrigt tilføjes at der er lavet nyt gulvvarmestyring i 2025.

### En god rumfordeling
Det samlede beboelsesareal er på 131 kvadratmeter, og foruden stuerne og køkkenet består huset af tre regulære værelser. Alle har de fornuftige størrelser. Det hele fuldendes af et badeværelse med brus.

### En grøn oase
Haven er i sandhed en grøn oase, og ikke nok med at der er masser af spændende vækster, der er arrangeret strategisk rundt på grunden, så er der også behagelige terrasser, hvorfra I kan nyde synet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Huginsvej 15, 8800 Viborg
- Vej: Huginsvej 15
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.467248
- Længdegrad: 9.417154

### Områdebeskrivelse
Et dejligt sted at bo
Adressen hedder Huginsvej 15. Inden for en radius af bare en kilometer kan I tilgå alt fra skole, pasningstilbud og indkøb til idrætsfaciliteter og grønne områder. Offentlig transport er også let tilgængelig, ligesom midtbyens mange muligheder ikke er længere væk, end at I kan cykle.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002269/10224883783/805297956/ORIGINAL/DSC06641.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002269/10224883783/805297956/ORIGINAL/DSC06641.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002269/10224883783/805297958/ORIGINAL/DSC06645.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002269/10224379708/730991047/ORIGINAL/DSC08899.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002269/10224379708/730991046/ORIGINAL/DSC08894.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002269/10224379708/730991043/ORIGINAL/DSC08879.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Jesper Rüss Koustrup
- Mægler titel: Indehaver / Salg & Vurdering
- Mægler email: jk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 59 11 17