# Henrik Gerners Vej 10 - Villa

> Klassisk villa tæt på Viborgs centrum

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002902
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/henrik-gerners-vej-10/48-X0002902
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.695.000 kr.
- Boligareal: 144 m²
- Grundareal: 576 m²
- Kælderareal: 53 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1943
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På Henrik Gerners Vej 10 får du en indbydende villa med en attraktiv placering tæt på Viborgs mange tilbud. Her er gåafstand til centrum, mens både stadion, biograf, indkøb og hverdagens øvrige faciliteter findes tæt på. Huset fremstår med klassiske røde mursten og tegltag, og indenfor venter en spændende bolig med gode opholdsrum, tre værelser, anvendelige kælderarealer og en skøn udestue, der binder boligen flot sammen med terrassen og haven.

## Rum & faciliteter

### Værelser, stemningsfuld stue og anvendelig kælder
Boligens indretning byder blandt andet på tre gode værelser, der giver fine muligheder for både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor. På førstesalen åbner boligen sig op med en stor og stemningsfuld stue, hvor loft til kip skaber en dejlig rumfornemmelse, mens brændeovnen fra 2011 tilfører ekstra hygge. Fra stuen er der adgang til et disponibelt rum, som kan indrettes efter behov.
Hertil kommer husets kælder på 53 m², hvor de disponible rum giver gode praktiske muligheder. Her er blandt andet indrettet værksted og vaskerum.

### Pænt køkken og badeværelse
Køkkenet fremstår lyst og enkelt med hvide, grebsfrie elementer og gode arbejdsflader. Her får du et tidløst udtryk og en indretning, der fungerer godt til både hverdag og madlavning med familien.
Boligens badeværelse er ligeledes pænt indrettet med klinker og separat bruseniche, mens gæstetoilettet ved entréen er en ekstra praktisk detalje i hverdagen.

### Klassisk ydre, udestue og flere terrasser
Udvendigt præsenterer ejendommen sig flot og klassisk med røde mursten og tegltag. Den integrerede udestue er en særlig kvalitet ved huset og fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. Her er forberedt til gulvvarme og direkte udgang til terrassen, så rummet kan bruges gennem en stor del af året.
Omkring huset finder du både syd- og vestvendte terrassearealer, som giver gode muligheder for at følge solen i løbet af dagen. Kombinationen af de gode udearealer, den centrale beliggenhed og boligens mange anvendelige kvadratmeter gør Henrik Gerners Vej 10 til en spændende ejendom tæt på alt det, Viborg har at byde på.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Henrik Gerners Vej 10, 8800 Viborg
- Vej: Henrik Gerners Vej 10
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.460045
- Længdegrad: 9.403589

### Områdebeskrivelse
Trygt kvarter i Viborg nær midtbyen og hverdagen
Henrik Gerners Vej 10 placerer jer i et hjørne af Viborg, hvor I får en fin balance mellem byliv og rolige omgivelser. Kvarteret er populært, og I har alt det praktiske lige inden for rækkevidde. Hverdagen glider lettere, når indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport ligger tæt på, og Viborgs hyggelige centrum med specialbutikker, caféer og spisesteder nås på en kort tur. De grønne områder og byens rekreative tilbud ligger behageligt nær jer, så I får gode muligheder for både gåture, løbeture og aktiv fritid i nærområdet. Området opleves trygt og imødekommende, og I vil hurtigt mærke den gode stemning og det velfungerende naboskab, der kendetegner dette populære kvarter i Viborg, hvor hverdag og fritid går naturligt hånd i hånd.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13957900/13957963/Deliveries/13957963_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13957900/13957963/Deliveries/13957963_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13957900/13957963/Deliveries/13957963_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13957900/13957963/Deliveries/13957963_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13957900/13957963/Deliveries/13957963_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13957900/13957963/Deliveries/13957963_3-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Morten Krobak
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: mkr@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 68 11 17