# Hedeskrænten 35 - Villa

> Villa på lukket vej i Houlkær med sydvendt overdækket terrasse

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002999
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/hedeskr%C3%A6nten-35/48-X0002999
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.495.000 kr.
- Boligareal: 125 m²
- Grundareal: 759 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1979
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Villaen ligger på en rolig, lukket vej i det attraktive Houlkær-kvarter i Viborg, hvor hyggelige huse og grønne haver skaber en behagelig atmosfære. Du får 125 m² med en gennemtænkt planløsning og fem værelser, der egner sig både til familien og til jer, der ønsker ekstra plads. Grunden på 759 m² omkranser huset, og fra stuen er der udgang til en sydvendt, overdækket terrasse. Carport og skur gør hverdagen praktisk, og området byder på trygge omgivelser med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidstilbud, motorvej og Viborg centrum.Det hele er for ganske nylig istandsat. Der er bl.a. skiftet tag og bygget ny carport, mens der indenfor er kommet nye lofter og gulve - ens i hele boligen så det hænger godt sammen. Du skal således blot pakke flyttekasserne ud - alt er indflytningsklart.

## Rum & faciliteter

### Boligens samlingspunkt
I åben forbindelse er køkken og stue med plads til både spise og opholdsafdeling. Køkkenet er med sine rolige farver både rummeligt og praktisk, med masser af skabe/skuffer og en god bordplads. I stuen strømmer lyser ind fra de store vinduespartier mod terrassen og haven og her er plads til både familie og gæster.

### 4 værelser og 2 toiletter
Er du en børnefamilie eller har brug for plads, kommer du ikke gå på kompromis med værelserne. Foruden soveværelset er der tre gode værelser. Hertil både et badeværelse og et gæstetoilet. Begge rum er smagsfuldt moderniseret med flotte klinker og lyst inventar.

### Solvendt have
Til ejendommen er en nyopført carport med et udhus. Her er både plads til bilen og haveredskaberne. 
Den flotte have vender mod syd. Her kan du gå på opdagelse og finde gamle træer, trampolin og rutsjebane, bålsted og de smukkeste store rhododendron bede. Terrassen er omkrandset af hæk - privat og hyggeligt.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Hedeskrænten 35, 8800 Viborg
- Vej: Hedeskrænten 35
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.469832
- Længdegrad: 9.453791

### Områdebeskrivelse
For enden af vejen i børnevenlige Houlkær
Hedeskrænten 35 placerer jer midt i et populært kvarter i Houlkær, hvor hverdagen glider nemt. Her bor I tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og gode fritidstilbud. Området er roligt og familievenligt, og de lukkede veje indbyder til, at børn kan færdes trygt, mens I selv kan nyde gå- og løbeture i de grønne omgivelser. Samtidig er der gode busforbindelser og cykelstier ind mod Viborg centrum, så I hurtigt når både byliv, caféer og specialbutikker. I får med andre ord en beliggenhed, hvor I har alt det praktiske inden for overskuelig afstand, uden at gå på kompromis med den rolige og behagelige atmosfære, der kendetegner Houlkær og Hedeskrænten.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13864900/13864915/Deliveries/13864915_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13864900/13864915/Deliveries/13864915_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13864900/13864915/Deliveries/13864915_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13864900/13864915/Deliveries/13864915_13-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13864900/13864915/Deliveries/13864915_14-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13864900/13864915/Deliveries/13864915_21-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00