# Gråmejsevej 27 - Villa

> Velindrettet etplansvilla i Sydbyen

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002940
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/gr%C3%A5mejsevej-27/48-X0002940
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.549.000 kr.
- Boligareal: 145 m²
- Grundareal: 711 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1971
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Nu kan I overtage nøglerne til denne velholdte villa i et af Viborgs etablerede kvarterer, hvor solidt håndværk og en indbydende atmosfære går hånd i hånd. Boligen er løbende passet godt på og byder på en gennemtænkt planløsning, der skaber plads til både fællesskab og privatliv. Her får I et hjem med masser af potentiale og luft omkring jer, hvilket gør ejendommen ideel til familien, der ønsker en funktionel base, som er klar til at danne rammen om nye minder.

## Rum & faciliteter

### Opholdsrummene
Køkkenet fremtræder fint og funktionelt, og lige ved siden af finder I den rummelige stue, der bliver et naturligt samlingspunkt for hverdagens måltider og afslapning. Stuen prydes af store vinduespartier, som sikrer et flot lysindfald og udsigt til det grønne. Fra stuen kan I træde direkte ud på den solrige terrasse, hvilket lader inde og ude smelte sammen.

### Resten af hjemmet
Boligens værelsesafdeling byder på tre rummelige værelser, der alle har en behagelig størrelse med gode indretningsmuligheder til både soveplads og kontor. Det centrale badeværelse er indrettet med bruseniche og ligger bekvemt placeret i forhold til værelserne. Planløsningen afrundes af et gæstetoilet samt praktisk bryggers med egen indgang og god opbevaringsplads.

### Nyd udelivet
Udenfor venter en flot, velplejet have med grønne plæner og veltrimmede buske, der omkranser huset og skaber privatliv. I får både en solrig og en overdækket terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser. Til ejendommen hører desuden et skur til haveredskaber samt en carport, der sikrer, at bilen holder tørt, mens den flisebelagte indkørsel giver gode parkeringsforhold.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gråmejsevej 27, 8800 Viborg
- Vej: Gråmejsevej 27
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.447853
- Længdegrad: 9.37378

### Områdebeskrivelse
Tæt på det meste
I bosætter jer på en rolig villavej, hvor hverdagens logistik glider let og ubesværet. Beliggenheden er ideel med kort gåafstand til både indkøbsmuligheder, skole og dagtilbud, der alt sammen er placeret inden for en radius af cirka en kilometer fra hjemmet. Her får I det bedste fra begge verdener, da I bor i fredelige og trygge omgivelser, samtidig med at byens mange faciliteter og kulturelle tilbud er lige ved hånden. Det gør adressen til det perfekte udgangspunkt i Viborg.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002940/10225768884/935057582/ORIGINAL/-DSC0152.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002940/10225768884/935057582/ORIGINAL/-DSC0152.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002940/10225768884/935057584/ORIGINAL/-DSC0154.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002940/10225768884/935057588/ORIGINAL/-DSC0158.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002940/10225768884/935057556/ORIGINAL/-DSC0017.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002940/10225768884/935057557/ORIGINAL/-DSC0022.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Morten Krobak
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler & Valuar MDE
- Mægler email: mkr@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 68 11 17