# Glentevej 31 - Villa

> Indbydende villa i et roligt kvarter

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002949
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/glentevej-31/48-X0002949
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 134 m²
- Grundareal: 646 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1960
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Kom ud til et hus, opført i 1963, der er blevet lækkert renoveret ad flere omgange, så det i dag fremtræder flot og tidssvarende over hele linjen. Beliggenheden for enden af en lukket vej gør det til en drøm for børnefamilien, og med en gennemtænkt indretning og flere terrasser får I, ude som inde, alt, I behøver, for at kunne lade hyggen udfolde sig. Og fik vi nævnt, at huset har fået installeret gulvvarme?

## Rum & faciliteter

### Moderne kvalitet og gode løsninger
I vil bemærke den stilsikre indretning med det samme. Allerede i entréen kommer I lige ind i det åbne køkken-alrum, der blev renoveret i 2021, og som forener stue og køkken i ét rum med lækre lysindfald og udsigt til haven. Køkkenet fremtræder moderne og elegant med hvide elementer og en flot udført køkkenø.

### Privatliv og bekvemmeligheder
De to badeværelser er placeret i hver sin fløj, og begge er blevet renoveret i 2021. Det ene ligger i forbindelse med tre af værelserne, hvilket gør det oplagt at indrette en forældre- og børneafdeling. Værelserne har alle en god størrelse til børn i alle aldre, og ét af dem har tilmed et rummeligt walk-in-closet for lidt ekstra komfort.

### Terrasser og udeliv
Kvaliteten og det opdaterede udtryk fortsætter udenfor. Carport, skur og træterrasse blev alle renoveret i 2024, hvor der også blev lagt fliser. Til huset hører flere terrasseområder, hvoraf nogle er overdækkede, så I kan nyde roen og den friske luft lige fra morgenstund til solnedgang. På plænen er der plads til både solbadning, leg og boldspil.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Glentevej 31, 8800 Viborg
- Vej: Glentevej 31
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.444723
- Længdegrad: 9.381441

### Områdebeskrivelse
Ideel for børnefamilier
Huset har en skøn beliggenhed, uanset hvilken alder børnene måtte have. Vuggestue, børnehave og Finderuphøj Skole ligger alle inden for gåafstand. Ved skolen er der både indendørs og udendørs idrætsfaciliteter, så ingen kommer til at kede sig. Indkøbsmulighederne ligger få minutter væk til fods, og det samme gælder stoppestedet ved Fuglebakken. Skal I med tog, tager det kun få minutter på cykel til stationen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002949/10225775754/936059733/ORIGINAL/DJI-0004.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002949/10225775754/936059733/ORIGINAL/DJI-0004.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002949/10225775751/935834654/ORIGINAL/-DSC0177.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002949/10225775751/935834659/ORIGINAL/-DSC0212.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002949/10225775751/935834657/ORIGINAL/-DSC0192.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002949/10225775751/935834628/ORIGINAL/-DSC0062.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Morten Krobak
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler & Valuar MDE
- Mægler email: mkr@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 68 11 17