# Fennebakken 25 - Villa

> Fritliggende gårdhavehus på Fennebakken!

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002883
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/fennebakken-25/48-X0002883
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 105 m²
- Grundareal: 206 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1977
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Glæd dig til at gå på opdagelse i denne fine, gule murstensvilla fra 1977 med en virkelig god indretning. Villaen er på 105 m2 og vil være et godt match til børnefamilien eller dig/jer, der ønsker at tilbringe pensionisttilværelsen tæt på natur og indkøb.

## Rum & faciliteter

### Plads til at være sammen
Indenfor er der plads til utallige hyggestunder i det store køkken-alrum, og i stuen kan du nyde det fantastiske lysindfald og den fine udsigt til din egen, ugenerede have.  Værsgo at træde ind i det dejlige køkken-alrum, der giver dig en glimrende forsmag på boligens gode rummelighed, rare atmosfære og fine lysindfald. Ovenlysvinduet og det stilrene køkken er fra 2015, og i åben forbindelse hertil finder du en charmerende stue med store vinduespartier, der på skønneste vis inviterer lyset og haven indenfor.

### Tre værelser
Funktionaliteten er helt i top i dette hjem, der også byder på et praktisk bryggers til bl.a. vasketøjet, et badeværelse samt tre værelser, hvor store og små kan se frem til at indrette sig. Bemærk også, at huset fik en lettere overhaling i 2015, og dermed får du glæde af udskiftede lofter overalt i huset .

### 206 m2 stor grund med sydvendt have
Har du grønne fingre, er der lidt at gå til hånde med i den private have, hvor du finder bede og fine buske i flere højder. Når solen står højt på himlen, vil du desuden nyde at tilbringe tid på den delvist overdækkede terrasse. Til boligen hører også et redskabsskur samt en lukket garage, der ellers ikke er standard i området.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Fennebakken 25, 8800 Viborg
- Vej: Fennebakken 25
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.462133
- Længdegrad: 9.444675

### Områdebeskrivelse
Nørresø inden for rækkevidde
Du kan se frem til gode og trygge hverdage på dette lukkede vænge i Houlkær, hvor du bor tæt på alle hverdagens gøremål. Legepladser, busforbindelser, indkøb, bager, kirke, idrætshal, bibliotek og daginstitution ligger i gåafstand, mens familiens mindste hurtigt kan cykle til Houlkærskolen, ligesom Viborg Gymnasium er inden for gå afstand. Området brillerer desuden med sine mange stisystemer og den korte afstand til et stort, naturskønt areal ved Nørresø, der er skønt året rundt. Skal du en tur ind til midtbyens fortræffeligheder, tager det under 15 minutter på cykel.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002883/10225661786/914962648/ORIGINAL/DJI-20260112142445-0082-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002883/10225661786/914962648/ORIGINAL/DJI-20260112142445-0082-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002883/10225661786/914962649/ORIGINAL/DJI-20260112142554-0084-D.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002883/10225661781/914851397/ORIGINAL/DSC08554.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002883/10225661781/914851398/ORIGINAL/DSC08556.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002883/10225661781/914851390/ORIGINAL/DSC08514.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Jesper Rüss Koustrup
- Mægler titel: Indehaver / Salg & Vurdering
- Mægler email: jk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 59 11 17