# Dunhammeren 1 - Villa

> Familievenlig villa i Arnbjerg - Topmoderne og en fantastisk beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0003050
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/dunhammeren-1/48-X0003050
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.295.000 kr.
- Boligareal: 170 m²
- Grundareal: 827 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2022
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
Villaen er opført af Hybel Huse og fremstår fortsat som ny med gode materialevalg og en stilren, moderne indretning. Her får I en gennemtænkt planløsning med separat forældre- og børneafdeling, hvor forældresoveværelset har eget badeværelse, mens tre gode værelser og kontoret er samlet omkring husets andet badeværelse.På den 827 m² store grund er der god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Hertil kommer en integreret dobbeltcarport, som fuldender den praktiske hverdag. Villaen ligger i et roligt område af Arnbjerg, tæt på indkøb, skole og områdets egen daginstitution.

## Rum & faciliteter

### Åbent køkkenalrum med masser af lys
I køkkenalrummet strømmer lyset ind fra de store vinduer, og herfra er der direkte udgang til terrassen. Rummet fremstår fantastisk luftigt med en naturlig forbindelse til resten af huset og en skøn udsigt over haven. Køkkenet er fra HTH og er indrettet med både kaffestation og gennemtænkte løsninger, herunder adgang til et praktisk depotrum gennem et køkkenskab.

### Moderne, nemt og bekvemt
Huset rummer tre store børneværelser samt et lille, praktisk kontor, mens soveværelset er placeret i den anden ende af huset. Begge afdelinger har eget badeværelse, hvilket giver en oplagt opdeling mellem børn og voksne. Materialerne er gennemgående gode med Troldtektlofter, glatte vægge og flotte laminatgulve. I køkken-alrum og stue er der loft til kip med ovenlysvindue, så lyset strømmer ind og skaber en lys og indbydende atmosfære. Hertil kommer naturligvis både genveksanlæg og gulvvarme, som bidrager til et behageligt indeklima året rundt.

### Dejlige udearealer
Grunden på Dunhammeren 1 danner fine rammer om udelivet med anlagte grønne arealer og tre terrasser med gode solforhold, hvoraf den ene er overdækket. Her er der rig mulighed for at nyde både sol og skygge dagen igennem. Dertil kommer en integreret carport med plads til to biler samt et tilhørende udhus.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Dunhammeren 1, 8800 Viborg
- Vej: Dunhammeren 1
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.427262
- Længdegrad: 9.425963

### Områdebeskrivelse
Arnbjerg - området som har det hele
Dunhammeren 1 placerer jer i et populært kvarter i Viborg, hvor hverdagens gøremål ligger tæt på og gør livet ekstra bekvemt. I får kort afstand til Rema 1000, så indkøb hurtigt kan klares, daginstitutionen er blot et stenkast væk og skolerne kan nås via de nærliggende stier og veje. Området er roligt og familievenligt, og her er gode muligheder for, at børnene kan mødes med vennerne på nærliggende legepladser eller grønne fællesarealer. Samtidig er der let adgang til Viborgs centrum med butikker, caféer og kulturtilbud, og I har ikke langt til de naturskønne omgivelser ved byens søer, som indbyder til gå- og løbeture. Alt i alt får I en hverdag, hvor I hurtigt kan komme til alt det, I har brug for, uden at gå på kompromis med den hyggelige stemning i kvarteret.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13786700/13786797/Deliveries/13786797_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13786700/13786797/Deliveries/13786797_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13786700/13786797/Deliveries/13786797_46-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13786700/13786797/Deliveries/13786797_25-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13786700/13786797/Deliveries/13786797_26-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13786700/13786797/Deliveries/13786797_27-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00