# Drosselvej 11 - Villa

> Hyggelig og velholdt villa i Viborg

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002566
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/drosselvej-11/48-X0002566
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 120 m²
- Grundareal: 784 m²
- Kælderareal: 44 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1963
- Energimærke: D

## Beskrivelse
I et godt og stille villakvarter i Viborgs sydby står denne nydelige etplansvilla, der ikke bare udmærker sig ved en attraktiv beliggenhed tæt på alle hverdagens gøremål, men som også toner frem med en veldisponeret planløsning på tværs af to etager. Ejendommen er velholdt med blandt andet nyere vinduer og nyere køkken, og som prikken over i’et er haven både køn og solrig.

## Rum & faciliteter

### Et fint udtryk
Villaen præsenterer sig med en pæn gulstensfacade, og inden døre er det stuen og køkkenet, der løber med opmærksomheden. I stuen er der et behageligt lysindfald og adskillige indretningsmuligheder, og i køkkenet møder I et flot design med hvide, glatte fronter.

### Rumfordelingen
Stueplanet fuldendes af to værelser og et badeværelse med kar, og i den anvendelige underetage råder I videre over et toilet, et badeværelse og et bryggers foruden flere disponible rum, der bidrager med et stort potentiale.

### Havens kvaliteter
Haven er anlagt, så den ikke kræver særlig vedligeholdelse. Ikke desto mindre er udearealerne indbydende og flotte, og i tillæg til de gode terrasser er der et anseeligt udhus bagerst i haven. Det kan tjene til mange formål, og endelig har I en garage ved indkørslen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Drosselvej 11, 8800 Viborg
- Vej: Drosselvej 11
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.447147
- Længdegrad: 9.385765

### Områdebeskrivelse
Fortrinlige omgivelser
I kommer til at bo meget centralt i byen, og derfor har I også korte afstande til alt, hvad I kunne tænkes at få brug for. Inden for en radius af bare 750 meter kan I tilgå skole, pasningstilbud og indkøb, mens I ligeledes er placeret fordelagtigt, når det drejer sig om idrætsfaciliteter, grønne områder, midtbyens muligheder og meget, meget mere.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002566/10224595062/781570940/ORIGINAL/DSC09857.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002566/10224595062/781570940/ORIGINAL/DSC09857.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002566/10224595062/781570941/ORIGINAL/DSC09858.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002566/10224595062/781570933/ORIGINAL/DSC09850.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002566/10224595062/781570926/ORIGINAL/DSC09759.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002566/10224595062/781570927/ORIGINAL/DSC09764.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Jesper Rüss Koustrup
- Mægler titel: Indehaver / Salg & Vurdering
- Mægler email: jk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 59 11 17