# Danmarksvej 39 - Villa

> Velholdt rødstensvilla centralt i Viborg

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002851
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/viborg/8800/danmarksvej-39/48-X0002851
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.595.000 kr.
- Boligareal: 150 m²
- Grundareal: 747 m²
- Kælderareal: 83 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1951
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Det er tæt på flere skoler, indkøb og offentlig transport, at I finder denne klassiske rødstensvilla. Boligen er løbende vedligeholdt, hvor der i 2004 blev skiftet vinduer og yderdøre, og samme år blev førstesalen omdannet fra en separat lejlighed til den nu rummelige soveafdeling. I 2011 blev køkkenet renoveret, det samme gjorde gæstetoilettet, og der blev åbnet op i planløsningen. Endelig har I en kælder, som samme år fik opsat varme. Se også den herlige og private have.

## Rum & faciliteter

### Gennemført
Glæd jer til madlavningen i det nydelige køkken, der er fra HTH og fremtræder i en tidssvarende stil med god komfort såsom ovnen i arbejdshøjde. Lækkerierne serverer I inde i en af de tre stuer, der samlet set giver jer masser af plads til gæster. Den ene stue har udgang til terrassen, og de to andre hænger åbent sammen.

### Velindrettet
Det er på praktisk vis i stueplanet, at I finder gæstetoilettet, og dette byder på gulvvarme. Samme løsning går igen på det store og nydelige badeværelse på førstesalen, som også indeholder tre gode værelser. Bemærk, hvordan bøgeparketten skaber en flot rød tråd. I skal også se den anvendelige kælder med et bryggers og tre disponible rum.

### Solrigt og privat
Haven er udført med en høj hæk, og så vender den mod vest, hvilket betyder, at I kan have rolige og private stunder med selskab fra solen. Der er en stor græsplæne til legeredskaber, boldspil og aktiviteter, og på terrassen kan I roligt læne jer tilbage oven på en hyggelig grillmiddag.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Danmarksvej 39, 8800 Viborg
- Vej: Danmarksvej 39
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.454133
- Længdegrad: 9.390967

### Områdebeskrivelse
Bo tæt på det hele
Det praktiske er hurtigt klaret, for det er nemlig til fods, at I kan følge de små til daginstitution, ligesom de større børn har kort afstand til flere skoler. Indkøb klarer I også på ingen tid, og I kan stige på bussen knap 100 meter væk. Livet bliver også let for pendleren, dels i bilen, men I kan ligeledes cykle til Viborg Station. Det afslører samtidig, hvor hurtig ruten er til centrum, der frister med butikker, spisesteder og kulturoplevelser.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002851/10225659107/918717245/ORIGINAL/DSC06604.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002851/10225659107/918717245/ORIGINAL/DSC06604.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002851/10225659102/918578237/ORIGINAL/DSC06607.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002851/10225659102/918578241/ORIGINAL/DSC06611.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002851/10225659102/918578243/ORIGINAL/DSC06614.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002851/10225659102/918578220/ORIGINAL/DSC06464.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Jesper Rüss Koustrup
- Mægler titel: Indehaver / Salg & Vurdering
- Mægler email: jk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 59 11 17