# Hans Egedesvej 3 - Villa

> Velholdt villa tæt på naturen på Søndermarken

## Fakta
- Sagsnummer: 34-X0002178
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/vejle/7100/hans-egedesvej-3/34-X0002178
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.495.000 kr.
- Boligareal: 140 m²
- Grundareal: 1200 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1973
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Velkommen til Hans Egedesvej 3 – en velholdt og attraktiv villa på Søndermarken, hvor både bolig og udearealer fremstår særdeles velholdt. Boligen rummer 140 m² med en velfungerende indretning bestående af stue, køkken, bryggers, tre værelser, badeværelse og gæstetoilet. Her er gennemgående passet godt på ejendommen, som fremstår indflytningsklar og samtidig giver den kommende ejer gode muligheder for at sætte sit eget præg. Den store grund byder på en dejlig privat have med flere terrasser og gode opholdsmuligheder. Samtidig får du en beliggenhed med kort afstand til både skole, indkøb og skønne naturområder. En bolig for dig, der ønsker en indflytningsklar villa med gode muligheder for at gøre den til din egen.

## Rum & faciliteter

### Charmerende stue og velholdt køkken med spiseplads
Den rummelige vinkelstue udgør boligens naturlige opholdsrum og har direkte adgang til både den overdækkede terrasse og den åbne fliseterrasse. Det giver gode muligheder for at følge solen og forlænge opholdet udendørs. Køkkenet er velholdt og indrettet med en hyggelig spiseplads, mens pejsen tilfører stuen et klassisk og stemningsfuldt element. Her er skabt nogle behagelige rammer om både hverdagslivet og hyggelige sammenkomster med familie og venner.

### Funktionel planløsning og gode værelser
Boligen rummer tre værelser, der i dag er indrettet med et stort værelse, et soveværelse samt et kontor. Det giver en god mulighed for at tilpasse indretningen efter familiens behov. Badeværelset fremstår velholdt, og hertil kommer et praktisk gæstetoilet. Samlet set en funktionel indretning med gode anvendelsesmuligheder, uanset om behovet er børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor.

### Skønne private udearealer
Ejendommen byder på en praktisk carport samt en garage, der kan anvendes til både opbevaring og værkstedsfaciliteter. Den store, private have er særdeles velpasset og disponeret med flere terrasser, både overdækkede og åbne. De gode solforhold gør haven oplagt til både afslapning og hyggeligt samvær, mens beplantningen skaber en fin afskærmning og et behageligt privatliv. Her får du en have, der både er nem og som indbyder til at tilbringe mange timer udendørs.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Hans Egedesvej 3, 7100 Vejle
- Vej: Hans Egedesvej 3
- Postnummer: 7100
- By: Vejle
- Breddegrad: 55.685854
- Længdegrad: 9.528022

### Områdebeskrivelse
En central beliggenhed i naturrige omgivelser
Hans Egedesvej 3 er beliggende i det attraktive Søndermarken med kort afstand til de fleste af hverdagens fornødenheder. Skole, indkøb og øvrige faciliteter ligger i nærområdet, mens de grønne områder omkring Sønderskoven giver gode muligheder for rekreation og udeliv. Fra haven er der direkte adgang gennem en port til områdets stisystem, som blandt andet ligger ud mod det naturskønne område ved Store Helvedes Hul. Her kan naturen således opleves direkte fra hjemmet, samtidig med at Vejles mange bymæssige tilbud er inden for kort afstand.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13895300/13895323/Deliveries/13895323_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13895300/13895323/Deliveries/13895323_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13895300/13895323/Deliveries/13895323_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13895300/13895323/Deliveries/13895323_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13895300/13895323/Deliveries/13895323_52-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13895300/13895323/Deliveries/13895323_21-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Vejle
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/vejle
- Butik telefon: 72 20 70 79