# Brunhøj 18 - Villa

> Moderniseret villa med dragende udsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 34-X0002013
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/vejle/7100/brunh%C3%B8j-18/34-X0002013
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.650.000 kr.
- Boligareal: 178 m²
- Grundareal: 1328 m²
- Kælderareal: 57 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1967
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Denne ejendom i landsbyen Nørre Vilstrup er grundigt renoveret og fuld af brugbare kvadratmeter. Villaen rummer hele 178 boligkvadratmeter i stueplan samt en anvendelig underetage på 57 kvadratmeter. I perioden fra omkring 2014 til 2019 er huset blevet totalrenoveret, hvoraf ståltaget er fra 2014, mens de seneste tiltag er sket i underetagen. Ejendommen er placeret højt i terrænet, så I kan se frem til et vidtrækkende udsyn over det omkringliggende, naturskønne landskab.

## Rum & faciliteter

### Åbent opholdsrum
Stueetagen er indrettet med fokus på sammenhæng, lys og luftige rumfornemmelser. Køkkenet er et moderne eksemplar, som er udstyret med en opvaskemaskine fra 2026 og ligger i åben forbindelse med stuen. Derudover er rummet præget af naturlige lysindfald, en god akustik og varme fra brændeovnen, og I kan nyde udsigten til fulde herfra eller træde ud på terrassen.

### Fleksible indretningsmuligheder
Udover det store, lyse opholdsmiljø er der fem værelser i stueetagen samt et rummeligt badeværelse med bruseniche. Underetagen, som ligger i niveau med haven, er afsat til to disponible rum og et vaskerum – alle i gode størrelser med masser af indretningsmuligheder.

### Udeliv med udsigt
Ejendommen ligger højt på den 1.328 kvadratmeter store grund, der matcher omgivelserne med et let skrånende terræn og varieret beplantning med opvoksede træer. Der er også stenbelægning og græsarealer, mens udsigten kommer til sin ret på den hævede terrasse i forlængelse af køkken-alrummet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Brunhøj 18, 7100 Vejle
- Vej: Brunhøj 18
- Postnummer: 7100
- By: Vejle
- Breddegrad: 55.691003
- Længdegrad: 9.462663

### Områdebeskrivelse
Landlig, naturskøn og bekvem beliggenhed
Villaen ligger i den lille landsby Nørre Vilstrup, umiddelbart syd for Vejle Ådal. Beliggenheden kombinerer landlige omgivelser med kort afstand til storslået natur og bymæssige faciliteter. Der er knap fem kilometer til Vejle Midtby, så I kan nemt tilgå indkøbsmuligheder, kulturtilbud og andre fornødenheder, samtidig med at I bor i rolige omgivelser med naturen uden for vinduerne.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100370/34-X0002013/10225659230/923177505/ORIGINAL/DSC00125.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100370/34-X0002013/10225659230/923177505/ORIGINAL/DSC00125.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100370/34-X0002013/10225659231/922974797/ORIGINAL/DSC00081.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100370/34-X0002013/10225659231/922974798/ORIGINAL/DSC00082.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100370/34-X0002013/10225659231/922974788/ORIGINAL/DSC00025.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100370/34-X0002013/10225659231/922974787/ORIGINAL/DSC00020.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Vejle
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/vejle
- Butik telefon: 72 20 70 79
- LokalBolig Mægler: Kenneth Jørgensen
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE / Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: kej@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 26 48 02 24