# Østervangsvej 2 - Villa

> Totalrenoveret stuehus og masser af hestemuligheder

## Fakta
- Sagsnummer: 34-X0001794
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/vejle/7100/%C3%B8stervangsvej-2/34-X0001794
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.295.000 kr.
- Boligareal: 319 m²
- Grundareal: 16000 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1903
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Dette fænomenale hobbylandbrug byder på et hav af kvaliteter, hvor I blandt andet kan se frem til et formidabelt stuehus, der i 2019/2020 blev renoveret efter alle kunstens regler med materialer fra øverste hylde. Der er 319 boligkvadratmeter, og dertil kommer en masse udhusbygninger, der i samspil med den fine grund på 1,6 hektar perfekt understøtter dyre- og i særdeleshed hestehold. Den fuldstændig ugenerede beliggenhed tæt på Vejle og Hedensted er også værd at bide mærke i.

## Rum & faciliteter

### Et skarpt udtryk
Allerede udefra fremstår stuehuset med et elegant udseende. Facaden er malet i 2025, og hertil toner de mørke betontagsten nydeligt frem. Vinduerne er skiftet i henholdsvis 2008 og 2014, og inden døre vil I nok især bemærke de lækre italienske klinker fra 2020. Stuegulve er af samme årgang.

### Perfekt rumfordeling
Det yderst rummelige hus centrerer sig omkring det lyse og indbydende køkken-alrum. Køkkenet er elegant med hvide fronter, og herpå følger først alrummet og siden to stuer. Endnu en stue, to værelser, et bryggers og et badeværelse fuldender stueplanet, mens førstesalen videre består af et badeværelse og to regulære værelser.

### Grunden og hestefaciliteterne
Grunden er stor, og der er masser af muligheder for alskens aktiviteter. Hvad angår hestefaciliteterne, så er der for nuværende anlagt syv folde, en indhegnet ridesti og to ridebaner. Et lille ridehus og store hestebokse fra Midtjyden ses også. Sadelrum, striglepladser, vandspiltov og et foderrum er tilsvarende en del af fornøjelsen. Derudover er der flere værksteder.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Østervangsvej 2, 7100 Vejle
- Vej: Østervangsvej 2
- Postnummer: 7100
- By: Vejle
- Breddegrad: 55.774452
- Længdegrad: 9.579824

### Områdebeskrivelse
På landet, men tæt på alt
I kommer til at bo omgivet af frisk luft og åbne marklandskaber til alle sider. Her er helt roligt, og naboskabet blandt de fem huse på den lukkede vej er stærkt. Ikke desto mindre er I placeret hensigtsmæssigt i forhold til hverdagens gøremål, hvor I kan tilgå det meste i landsbyen Lindved. Det er desuden væsentligt, at I er tæt på Vejle, Hedensted og motorvejsnettet mod henholdsvis Aarhus, Herning og Kolding.

Obs. Ønsker man mere jord, så er der mulighed for, at købe mere jord til.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100370/34-X0001794/10225148703/824880688/ORIGINAL/-DSC3061.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100370/34-X0001794/10225148703/824880688/ORIGINAL/-DSC3061.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100370/34-X0001794/10225148703/824880701/ORIGINAL/-DSC3129.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100370/34-X0001794/10225148709/824865205/ORIGINAL/-DSC3110.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100370/34-X0001794/10225148703/824880705/ORIGINAL/-DSC3156.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100370/34-X0001794/10225148703/824880709/ORIGINAL/-DSC3201.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Vejle
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/vejle
- Butik telefon: 72 20 70 79