# Rammetoften 12 - Villa

> Rummelig og solrig villa centralt i Trørød

## Fakta
- Sagsnummer: 28-X0002406
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/vedb%C3%A6k/2950/rammetoften-12/28-X0002406
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 9.495.000 kr.
- Boligareal: 182 m²
- Grundareal: 1107 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1965
- Energimærke: D
- Åbent hus: 09. aug. 2026 • 11:00 - 16:00

## Beskrivelse
På en stille, blind villavej i Trørød finder I denne særdeles velholdte og yderst veltilrettelagte villa. Planløsningen er attraktiv med et stort, åbent opholdsrum og ikke færre end fem værelser, mens haven toner frem i en nydelig stil, der matcher boligens enkle arkitektur. Beliggenheden med korte afstande til alle hverdagens gøremål sætter prikken over i’et. Der er desuden delvist nyt tag fra 2022.

## Rum & faciliteter

### Store lysindfald og fine detaljer
I midten af boligen ligger stue, alrum og køkken i åben forbindelse. De store vinduespartier giver et lyst rum og sikrer direkte udgang til terrassen og haven. Køkkenet fremstår med fronter i mørkt træ med en markant struktur, og brændeovnen er tillige med til at understrege den hyggelige stemning.

### To afsnit, mange muligheder
Planløsningen byder derudover på i alt fem værelser fordelt på to afdelinger, hvilket giver gode og fleksible indretningsmuligheder. I tilbygningen i den vestlige ende af huset råder I over tre værelser, et stueområde og et badeværelse, som tilsammen udgør en ideel børneafdeling med egen indgang, mens endnu et badeværelse og et bryggers afrunder herligheden.

### Udearealerne
Udenfor venter en nem og overskuelig have med få bede og mange blomster. Her finder I gode terrasseområder, hvor I kan nyde solen hele dagen. Til ejendommen hører desuden et skur, en carport samt en ladestander til elbilen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rammetoften 12, 2950 Vedbæk
- Vej: Rammetoften 12
- Postnummer: 2950
- By: Vedbæk
- Breddegrad: 55.841448
- Længdegrad: 12.537774

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
Beliggenheden placerer jer centralt i Trørød, hvor I har gåafstand til både skole, daginstitutioner og grønne områder. Fra ejendommen fører en sti direkte til skolen, og I har nem adgang til de mange butikker ved Trørød Torv. Offentlig transport er også lige ganske tæt på, og samtidig er I tæt på naturen med overskuelige afstande til både skov og strand.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/799999986
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/799999986
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/800000022
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/800000052
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/800000067
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/800000055

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holte
- Butik telefon: 69 13 28 40
- LokalBolig Mægler: Frederik Bjørling
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: fb@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 69 13 28 40