# Krogholmgårdsvej 69A - Villa

> Ekstraordinær kvalitetsvilla i Trørød

## Fakta
- Sagsnummer: 28-X0002376
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/vedb%C3%A6k/2950/krogholmg%C3%A5rdsvej-69a/28-X0002376
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 14.995.000 kr.
- Boligareal: 220 m²
- Grundareal: 1100 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 2017
- Energimærke: A2020

## Beskrivelse
Elegance og udsøgte materialer kendetegner denne imponerende ejendom, som dertil befinder sig på en koteletgrund centralt i Trørød. Denne formfuldendte villa fra 2017 emmer af kvalitet fra facaden af håndstrøgne mursten, kobbertagrenderne og det matglaserede, sorte tegltag til Svane-elementerne, de lydisolerede gulve og lysreguleringen inden døre. Ydermere er den energioptimeret til energimærke A2020 og tillige opført på en sandpude. Planløsningen er også gennemtænkt og byder på et køkkenalrum med to stuer en suite, fire værelser, to badeværelser og et bryggers. Hertil hører en dobbelt garage.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Køkken-alrummet udgør boligens primære samlingssted, hvor sollyset strømmer ind ad store, sprossede trelags-vinduer og dørene til terrassen. Også det stilrene Svane-køkken med fronter i massiv, røget egetræ gør sig bemærket, og den centrale ø med bardisk vidner om rummets funktion som samlingssted.

### Fine faciliteter
Villaen er indrettet med fire værelser og to badeværelser, og på praktisk vis er badeværelserne forskudt, så der er et til rådighed på hver etage. Førstesalen er i fuld højde og afsat til samtlige værelser, som alle er lyse og indretningsvenlige, og badeværelset heroppe er udstyret med kar og to håndvaske.

### Herlig have
I tråd med huset er også haven flot anlagt. Hele vejen rundt om bygningen, i forlængelse af indkørslen, er der danske patinerede chaussésten og brosten der er ca. 100 år gamle, og på den store, sydvendte fliseterrasse får I perfekte forhold for sommerens arrangementer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Krogholmgårdsvej 69A, 2950 Vedbæk
- Vej: Krogholmgårdsvej 69A
- Postnummer: 2950
- By: Vedbæk
- Breddegrad: 55.843931
- Længdegrad: 12.537599

### Områdebeskrivelse
Alt til familielivet
Ejendommen ligger hensigtsmæssigt tilbagetrukket på en koteletgrund i Trørød, hvorfra I hurtigt når alle byens bekvemmeligheder såvel som den pragtfulde natur, der breder sig i nærheden. Via lukkede stisystemer er der sikker og nem gåafstand til Trørødskolen, samt cykelafstand til butikslivet ved Trørød Torv. Akkurat øst for matriklen indbyder den store skov til eftertænksomme gåture. I når også det stemningsfulde Vedbæk Havn og stranden på et øjeblik.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002376/10226007021/532744018/ORIGINAL/DSC-3778.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002376/10226007021/532744018/ORIGINAL/DSC-3778.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002376/10226007024/532743732/ORIGINAL/DSC-3782.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002376/10226007021/532744037/ORIGINAL/DSC-3859.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002376/10226007021/532744042/ORIGINAL/DSC-3884.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002376/10226007021/532744041/ORIGINAL/DSC-3879.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holte
- Butik telefon: 69 13 28 40
- LokalBolig Mægler: Kristian Kofoed
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, HD(O)
- Mægler email: kk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 69 13 28 40