# Kratmosevej 41 - Villa

> Arkitektonisk veludført villa klos op ad naturen

## Fakta
- Sagsnummer: 28-X0002400
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/vedb%C3%A6k/2950/kratmosevej-41/28-X0002400
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 9.995.000 kr.
- Boligareal: 170 m²
- Grundareal: 1062 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1985
- Energimærke: D
- Åbent hus: 02. aug. 2026 • 11:00 - 16:00

## Beskrivelse
I finder denne ejendom fredeligt placeret højt oppe på en blind vej i det sydlige Vedbæk, hvor naturen begynder lige uden for døren. Her får I en bolig, hvor inde- og udeliv smelter sammen, og udsigten til de grønne omgivelser er en integreret del af hverdagen. Huset byder på en velfungerende planløsning med store opholdsrum, tre værelser, to badeværelser og et bryggers. Dertil kommer en lys havestue, der giver fornemmelsen af at opholde sig midt i skovbrynet. Den nærliggende skov bidrager yderligere til den naturskønne beliggenhed.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Husets omdrejningspunkt er det centrale køkken-alrum, hvor et stort ovenlysvindue fra 2022 sikrer et gavmildt lysindfald. En glasskydedør forbinder alrummet med stuen, hvilket giver jer frihed til at åbne for samværet eller skærme af efter behov. Fra stuen er der videre adgang til havestuen, som er udført med højt til loftet og vinduesrammer i mahogni.

### Soveværelsessuite
Boligen er indrettet med tre værelser, hvoraf to ligger side om side. Det tredje værelse er til gengæld mere separat og har eget badeværelse samt direkte udgang til en terrasse. I får to badeværelser, begge med bruseniche, og det, der hører til soveværelsessuiten, er ligeledes udstyret med kar. Endelig er der et stort bryggers med egen indgang.

### Herlig have
Udendørs kan I nyde en velanlagt have, som blev tegnet af en havearkitekt i 2019. Her er etableret flere terrasser og opholdskroge, herunder en stor, nordvestvendt træterrasse fra 2022. Beplantningen er nøje sammensat og består blandt andet af bærbuske, frugttræer og en lille køkkenhave, mens skoven udgør en naturskøn kulisse.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kratmosevej 41, 2950 Vedbæk
- Vej: Kratmosevej 41
- Postnummer: 2950
- By: Vedbæk
- Breddegrad: 55.830844
- Længdegrad: 12.542154

### Områdebeskrivelse
Natur i alle retninger
I bosætter jer i fredelige omgivelser mellem Nærum og Trørød, hvor der er mose, skov og åbne vidder. Med skoven klos op ad grunden kan I nemt begive jer ud på skovstierne, ligesom I dagligt vil opleve dyrelivet på nært hold, når rådyr, egern og alskens fugle lægger vejen forbi haven. Området inviterer til gå- og løbeture via de stisystemer, der leder jer ind i Trørød Hegn og videre mod Jægersborg Dyrehave. Samtidig fungerer hverdagen gnidningsfrit med blot en kilometer til Trørød Torv.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002400/10226051518/977901437/ORIGINAL/DSC04363.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002400/10226051518/977901437/ORIGINAL/DSC04363.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002400/10226051518/977901439/ORIGINAL/DSC04368.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002400/10226051518/977901436/ORIGINAL/DSC04361.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002400/10226051518/977901424/ORIGINAL/DSC04218.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002400/10226051518/977901425/ORIGINAL/DSC04223.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holte
- Butik telefon: 69 13 28 40
- LokalBolig Mægler: Frederik Bjørling
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: fb@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 69 13 28 40