# Dronningeengen 2 - Villa

> Stor og moderniseret villa på en god, skærmet grund i Trørød

## Fakta
- Sagsnummer: 28-X0002264
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/vedb%C3%A6k/2950/dronningeengen-2/28-X0002264
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 10.675.000 kr.
- Boligareal: 137 m²
- Grundareal: 1316 m²
- Kælderareal: 125 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1962
- Energimærke: C

## Beskrivelse
På en rolig, tryg og lukket vej i Trørød omgivet af skov og mose, finder I denne stilfulde ejendom fra 1962, der er gennemmoderniseret med respekt for husets originale æstetik og er helt indflytningsklar. Med den lyse og anvendelige underetage får I hele 262 etagemeter til fri disposition, og med to badeværelser og en god håndfuld store værelser er boligen et oplagt valg til flere generationer eller den store, sammenbragte familie. Huset har flere indgange og mulighed for opdeling af afdelinger, f.eks. teenager-afdeling, kontorfaciliteter, ligesom der kan etableres et lækkert multi- eller fitnessrum i husets ene garage. Også vejen er tryg og helt perfekt for børn, og tæt på har I blandt andet flere daginstitutioner, alt imens I er omgivet af skov og en smuk mose.

## Rum & faciliteter

### Flot, familievenligt layout
Husets placering på grunden sikrer jer godt lys i alle rum, hvor lofterne er hævet for at understrege den rare rumfølelse yderligere. Husets originale æstetik er samtidig respekteret med blandt andet de oprindelige parketgulve i flettet mønster og flotte blå fliser i entréen. Køkkenet fra Handcraftet Interior har fronter i træ, stålbordplade, Quooker, et stort vinkøleskab og hvidevarer fra Siemens og Gaggenau. Også facaden er ordnet for at få den tilbage til det originale look.

### Renoveret med respekt
Pejsestuen og køkkenalrummet danner til sammen et fantastisk miljø, hvor der er en praktisk skydedør ind til stuen ved siden af. I samme niveau er der to store værelser, et lækkert badeværelse og en bred mellemgang. I niveauet under får I tre store og lyse rum, hvoraf de to har egen terrassedør. Det tredje er indrettet som et stort kontor. Etagen har desuden badeværelse, viktualierum (kan laves om til vinkælder), bryggers og en dobbeltgarage.

### Lækkert og uforstyrret udemiljø
Villaen blev oprindeligt bygget i 1962. Den er placeret højt i terrænet på en 1.316 kvadratmeter stor og skrånende grund, hvor beplantningen er bevaret, så I har følelsen af at være jer selv. Fra underetagen har I udgang til en stor græsplæne med to lækre æbletræer og et hyggeligt bålområde. Hernede rammer solen om morgenen, og på fliseterrassen kan I slutte dagen af i aftensolen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Dronningeengen 2, 2950 Vedbæk
- Vej: Dronningeengen 2
- Postnummer: 2950
- By: Vedbæk
- Breddegrad: 55.846451
- Længdegrad: 12.531196

### Områdebeskrivelse
Børnevenligt nærmiljø
Da ejendommen er beliggende på en lukket vej, er det er meget trygt sted for børn at vokse op, og legekammerater er her også masser af. På vejen er der flere hyggelige initiativer i forbindelse med blandt andet jul og halloween. Den nærmeste daginstitution og legeplads ligger kun cirka 200 meter væk.Trørødskolen og to gode dagligvarebutikker har I kun 1,4 kilometer til. Desuden er der kun en kort cykeltur til den hyggelige og livlige Vedbæk strand, som ligger cirka 2,5 kilometer fra adressen. Tæt på har I også fritidsaktiviteter, ridebane, den smukke natur og naturligvis offentlig transport mod København.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13837800/13837872/Deliveries/13837872_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13837800/13837872/Deliveries/13837872_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13837800/13837872/Deliveries/13837872_52-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13837800/13837872/Deliveries/13837872_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13837800/13837872/Deliveries/13837872_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13837800/13837872/Deliveries/13837872_23-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holte
- Butik telefon: 69 13 28 40
- LokalBolig Mægler: Casper Lind Kiørboe
- Mægler titel: Partner, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: clk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 69 13 28 40