# Panumsvej 26 - Villa

> Nyopført dobbelthus med unik planløsning i Valby Vænge

## Fakta
- Sagsnummer: 08-X0001900
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/valby/2500/panumsvej-26/08-X0001900
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 11.995.000 kr.
- Boligareal: 124 m²
- Grundareal: 355 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 2026
- Energimærke: A2020

## Beskrivelse
Det er ganske enkelt en sjælden mulighed, der nu byder sig i Valby Vænge. I dette eftertragtede villakvarter, hvor lokalplanen sætter snævre rammer for nybyggeri, ligger denne nyopførte villa, som er noget nær enestående i området. Faktisk findes der kun to andre nyere huse i kvarteret. Her får man alle fordelene ved et nybygget hjem, men i et af Valbys mest charmerende og etablerede villakvarterer. Huset imponerer med sin størrelse og en helt særlig planløsning, der adskiller sig markant fra kvarterets øvrige boliger. Stueplan byder på et stort, lyst køkken-alrum med direkte udgang til haven, to gode værelser, bryggers og badeværelse. På førstesalen finder man noget så usædvanligt for Valby Vænge som to store værelser og endnu et badeværelse. Dermed får familien fire værelser og to badeværelser fordelt over to etager.

## Rum & faciliteter

### Køkken-alrum med mulighed for eget køkkenvalg
Stueplan imponerer med et stort og lyst opholdsmiljø, hvor køkken-alrum og dagligstue danner rammen om familielivet. De flotte gulve, store vinduespartier og direkte udgang til terrassen giver en dejlig forbindelse mellem inde og ude. Køkkenet er endnu ikke monteret, og køber har derfor en særlig mulighed for selv at få indflydelse på valget af køkken. Hertil kommer to gode værelser, et flot badeværelse og et praktisk bryggers.

### Unik førstesal med to store værelser og badeværelse
Førstesalen er noget helt særligt og en sjældenhed i Valby Vænge. Her finder man to store, lyse værelser med flotte gulve, charmerende skråvægge og gode vinduespartier. Etagen har desuden sit eget moderne badeværelse med bruseniche og ovenlys. Kombinationen af to rummelige værelser og badeværelse på førstesalen giver en usædvanlig fleksibel indretning, som er vanskelig at finde i kvarterets øvrige villaer.

### Nyopført villa med dejlig have og stor terrasse
Villaen er nyopført med respekt for kvarterets klassiske arkitektur og fremstår med smuk murstensfacade, rødt tegltag og et tidløst udtryk. Udenfor venter en dejlig have med græsplæne og en stor flisebelagt terrasse med god plads til både spiseområde og afslapning. De store terrassedøre forbinder opholdsrummene med haven og giver familien skønne rammer for udelivet. Her får man et moderne hjem i et veletableret villakvarter.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Panumsvej 26, 2500 Valby
- Vej: Panumsvej 26
- Postnummer: 2500
- By: Valby
- Breddegrad: 55.661874
- Længdegrad: 12.500894

### Områdebeskrivelse
Valby Vænge – et af Valbys mest eftertragtede villakvarterer
Valby Vænge er et af Valbys mest karakteristiske og eftertragtede villakvarterer, kendt for sine hyggelige veje, klassiske huse og stærke lokale identitet. Kvarterets særlige arkitektur og restriktive lokalplan er med til at bevare områdets oprindelige udtryk, og netop derfor er nyopførte villaer en ganske særlig sjældenhed. Her får man den rolige hverdag i et etableret villamiljø med grønne haver, godt naboskab og plads til familielivet. Samtidig er der kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og Valbys mange muligheder. En beliggenhed, hvor man får det bedste fra to verdener: charmen og atmosfæren fra et klassisk villakvarter kombineret med muligheden for at bo i et helt nyt hus.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13959300/13959310/Deliveries/13959310_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13959300/13959310/Deliveries/13959310_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13959300/13959310/Deliveries/13959310_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13959300/13959310/Deliveries/13959310_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13959300/13959310/Deliveries/13959310_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13959300/13959310/Deliveries/13959310_51-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Valby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/valby
- Butik telefon: 36 46 15 55