# Nystedvej 32A - Villa

> Stort hus i Valby med den skønneste have

## Fakta
- Sagsnummer: 08-X0001940
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/valby/2500/nystedvej-32a/08-X0001940
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 14.500.000 kr.
- Boligareal: 156 m²
- Grundareal: 676 m²
- Kælderareal: 73 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1929
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Med nøglerne til denne velholdte murermestervilla får I ikke bare en herlig og eftertragtet beliggenhed i Hanssted-kvarteret, men også et hjem, hvor dagene kan flyde mellem ophold, uderum og rolige hjørner, og hvor lyset får lov at sætte sit præg på rummene. Her trækker haven sig også tæt på, og både altan og terrasser åbner huset i flere retninger. Over tre etager hænger huset sammen i en helhed, der giver plads til både fællesskab og tilbagetrækning. Velkommen til Nystedvej.

## Rum & faciliteter

### Hverdagen i stueplan
Stueetagen folder sig ud med flere stuer i forlængelse af hinanden, hvor lysindfald, loftshøjde, stuk og fyrretræsplanker giver rummene dybde. Køkkenet ligger side om side med stuerne, så hverdagen kan glide mellem madlavning og samtaler, mens havestuen kalder på langsom morgenkaffe og stille eftermiddage med kig til haven.

### Plads i flere plan
På førstesalen ligger tre gode værelser samlet forbundet af gangen med de indbyggede skabe, som fordeler etagen videre mod badeværelset, altanen og den store terrasse, og etagen har på den måde både sin egen rytme og kontakt til uderummene. I kælderen er der gulvarme og her venter endnu et badeværelse med separat brus, tre disponible rum og plads til at klare vasketøjet.

### Mellem kroner og kroge
Den store vestvendte træterrasse ligger hævet over haven og trækker jer næsten helt op i trækronerne, mens flere fliseterrasser breder sig omkring huset som små opholdssteder. Haven er omkranset af smukke træer, farvefyldte buske og grønne lommer, og mellem dem opstår små kroge til kaffe, aftensol og ildsted. Her er også en praktisk carport til bilen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Nystedvej 32A, 2500 Valby
- Vej: Nystedvej 32A
- Postnummer: 2500
- By: Valby
- Breddegrad: 55.666441
- Længdegrad: 12.489104

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele i Valby
I får adresse på skolesiden i Hanssted-kvarteret i Valby, hvor villaerne ligger godt trukket tilbage fra Roskildevej, men stadig tæt på det, der får hverdagen til at glide ubesværet. Danshøj Station ligger få minutters gang fra villaen, og det samme gør indkøb samt Hanssted Skole. Damhussøen ligger også i nærheden som en grøn omvej, når tempoet skal lidt ned.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001940/10226056483/979619423/ORIGINAL/DSC04916.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001940/10226056483/979619423/ORIGINAL/DSC04916.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001940/10226056483/979619398/ORIGINAL/DSC04601.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001940/10225989259/968517002/ORIGINAL/DSC05154.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001940/10226056483/979619401/ORIGINAL/DSC04636.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001940/10225989259/968516998/ORIGINAL/DSC05129.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Valby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/valby
- Butik telefon: 36 46 15 55