# Nybovej 9 - Villa

> Flot villa med fremragende adresse i Valby

## Fakta
- Sagsnummer: 08-X0002093
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/valby/2500/nybovej-9/08-X0002093
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 10.998.000 kr.
- Boligareal: 124 m²
- Grundareal: 620 m²
- Kælderareal: 74 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1934
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Forestil jer at træde over dørtærsklen til en bolig, hvor dagslyset får lov at fylde, og atmosfæren føles hjemlig fra første sekund. I denne charmerende villa får I en velproportioneret ramme om hverdagen. Det er et sted, der balancerer en varm og imødekommende stemning med en jordnær og velfungerende planløsning. Beliggenheden i Valby er der heller ikke det mindste at udsætte på.

## Rum & faciliteter

### Lyst, åbent og indbydende
Hjemmets daglige samlingspunkt finder I i stueplanet, som åbner sig indbydende fra entréen. Her er køkken og stue lagt sammen i et åbent og velfungerende forløb. Køkkenet er lyst og rummeligt med plads til at samles om madlavningen, mens stuen byder på pæne trægulve og brede vinduespartier, der trækker sollyset langt ind over gulvet.

### En god fordeling af pladsen
Stueplanet fuldendes af et gæstetoilet, og bevæger I jer op på første sal, finder I tre rummelige og regulære værelser, som I kan indrette til soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor alt efter jeres behov. Husets kælder byder desuden på flere yderst brugbare kvadratmeter. Hernede får I boligens badeværelse, et vaskerum, et viktualierum samt to disponible rum.

### Frodig have
Fra stuen kan I træde direkte ud på en stor terrasse, hvor I kan tilbringe aftenerne med udsigt til haven. Terrassen leder videre ned i en frodig have, som omkranser huset med frugttræer og buske i blomst. Plænen er et perfekt underlag til alt fra nabosammenkomster og improviserede fodboldturneringer til ren og skær afslapning.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Nybovej 9, 2500 Valby
- Vej: Nybovej 9
- Postnummer: 2500
- By: Valby
- Breddegrad: 55.667187
- Længdegrad: 12.494499

### Områdebeskrivelse
Et fedt kvarter
I kommer til at bo på en rolig og grøn villavej midt i Valby, hvor I let kan trække jer tilbage fra byens puls. Alligevel har I det meste inden for kort rækkevidde med kun 1.200 meter til både Spinderiet og K.B. Hallen. Lige så langt fra hoveddøren finder I Valby Station, hvilket gør det nemt for jer at forene et fredeligt nærmiljø med let adgang til alle de tusindvis af spændende tilbud, der er i hovedstaden.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002093/10226082231/982592061/ORIGINAL/DSC04375.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002093/10226082231/982592061/ORIGINAL/DSC04375.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002093/10226082231/982592047/ORIGINAL/DSC04270.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002093/10226082231/982592048/ORIGINAL/DSC04275.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002093/10226082231/982592046/ORIGINAL/DSC04265.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002093/10226082231/982592045/ORIGINAL/DSC04260.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Valby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/valby
- Butik telefon: 36 46 15 55