# Kongshaven 37 - Villa

> Historisk villa på kvarterets bedste beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 08-X0002054
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/valby/2500/kongshaven-37/08-X0002054
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 10.995.000 kr.
- Boligareal: 168 m²
- Grundareal: 699 m²
- Kælderareal: 84 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1947
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Denne villa i Valby ér og bliver noget særligt, og der er flere grunde til, at den skiller sig positivt ud fra mængden. Den charmerende ejendom er opført i 1947 - rygtet går på at dét er med brug af de gamle mursten fra Den Franske Skole. Det gedigne hus byder på tre etager – med god plads til den store familie – og ude venter der en solrig have med lækker pool.

## Rum & faciliteter

### Det store stueplan
Alene stueplanet tæller små 100 kvadratmeter, og de er blandt andet udnyttet til en dagligstue og et køkken-alrum med spritnyt snedkerkøkken. Sidstnævnte kombinerer gyldent træ med mørkeblå fronter, og køkkenøen har flot stenbordplade og dekorativt armatur. I køkken-alrummet er der desuden helt ny  brændeovn, og stuen har terrassedør og store vinduespartier, der sørger for masser af lys. Hertil hele 2 værelser i stueplan samt et badeværelse med wc.

### Fire værelser og to badeværelser
To værelser og et fint badeværelse afrunder stueetagen, og førstesalen supplerer med yderligere to værelser. Disse er store og kan nemt opdeles, såfremt I har brug for ekstra værelser. På førstesalen findes hertil et nyt og stilrent badeværelse med brus og badekar, og den pæne kælder er oplagt til eksempelvis teenage- eller gæsteafdeling.

### Sydvendt baghave
Ejendommen har både for- og baghave, og grunden omkranses af hæk og hegn. Frodig beplantning præger hele det dejlige udemiljø, der har forskellige hyggekroge og terrasser. Baghaven vender perfekt mod syd, og den store pool heromme har just fået nyt pumpesystem. Med til villaen følger endvidere en muret garage.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kongshaven 37, 2500 Valby
- Vej: Kongshaven 37
- Postnummer: 2500
- By: Valby
- Breddegrad: 55.654716
- Længdegrad: 12.494426

### Områdebeskrivelse
En skøn hjemmebase
Adressen føjer også herlighedsværdi til ejendommen, for villavejen er fredelig, og nærområdet har skønne byparker og legepladser. Dagtilbud og indkøb kan ligeledes nås til fods, mens der er cirka fem minutter på cykel til skole. Hverdagen på farten bliver i øvrigt let og ubesværet takket være den korte afstand til såvel busser som metro, S-tog og det større vejnet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002054/10226041728/978630873/ORIGINAL/DSC01440.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002054/10226041728/978630873/ORIGINAL/DSC01440.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002054/10226041728/978630876/ORIGINAL/DSC01445.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002054/10226041728/978630877/ORIGINAL/DSC01447.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002054/10226041728/978630851/ORIGINAL/DSC01251.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002054/10226041728/978630863/ORIGINAL/DSC01323.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Valby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/valby
- Butik telefon: 36 46 15 55
- LokalBolig Mægler: Benjamin Halse Skov
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: bha@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 29 50 69