# Humlehaven 65 - Villa

> Indflytningsklar villa på 895 m² grund med stort udviklingspotentiale

## Fakta
- Sagsnummer: 08-X0002279
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/valby/2500/humlehaven-65/08-X0002279
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 8.295.000 kr.
- Boligareal: 104 m²
- Grundareal: 895 m²
- Kælderareal: 45 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1947
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På en dejlig adresse i Valby, tæt på Vigerslevparken, ligger denne flotte og indflytningsklare villa med en usædvanligt stor grund på hele 895 m². Her får man en bolig, der fungerer rigtig godt, som den står i dag, men samtidig rummer nogle særdeles interessante muligheder for fremtiden. Villaen byder på 104 m² bolig, en integreret udestue på 15 m² samt en god kælder på 45 m². Stueplanet er indrettet med to soveværelser, et stort spisekøkken, en dejlig dagligstue og gæstetoilet. Hertil kommer den flotte havestue, som skaber en skøn forbindelse mellem boligen og haven. Kælderen har god loftshøjde og byder på et stort badeværelse, bryggers og et rummeligt disponibelt rum med flere anvendelsesmuligheder. Men det er især grunden, der gør ejendommen interessant. Med hele 895 m² er her masser af plads til både udeliv og fremtidige boligdrømme.

## Rum & faciliteter

### Lyse opholdsrum og en dejlig forbindelse til haven
Stueplanet byder på et stort og indbydende spisekøkken med god plads til familiens hverdag samt en dejlig, lys dagligstue. Hertil kommer den integrerede havestue på 15 m², hvor de store vinduespartier skaber en flot forbindelse til haven. Boligen fremstår gennemført og indflytningsklar med en indretning, der fungerer godt til både hverdag og gæster.

### To soveværelser og en særdeles anvendelig kælder
Boligens to soveværelser ligger i stueplan sammen med et gæstetoilet. Den 45 m² store kælder har rigtig god loftshøjde og byder på et flot, stort badeværelse, bryggers og et rummeligt disponibelt rum, som giver ekstra fleksibilitet til eksempelvis gæster, hobby eller hjemmekontor.

### 895m² grund med plads til udeliv og boligdrømme
Den store grund på hele 895 m² er en af ejendommens helt særlige kvaliteter. Her er en dejlig, grøn have med masser af plads til leg, ophold og udeliv. Samtidig giver grundens størrelse interessante muligheder for at udvikle ejendommen. Der er potentiale for at udvide huset både opad og udad, så boligen på sigt kan tilpasses en voksende families behov. Mulighederne afhænger af gældende byggeregler og myndighedsgodkendelser.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Humlehaven 65, 2500 Valby
- Vej: Humlehaven 65
- Postnummer: 2500
- By: Valby
- Breddegrad: 55.647714
- Længdegrad: 12.496036

### Områdebeskrivelse
Et grønt villakvarter tæt på Vigerslevparken
Humlehaven ligger i et hyggeligt og etableret villakvarter i Valby, hvor grønne haver, rolige veje og klassiske villaer præger omgivelserne. Her bor man tæt på Vigerslevparken med dens store grønne arealer, stier og gode muligheder for både gåture, løbeture og udeliv. Samtidig er der nem adgang til skoler, daginstitutioner, indkøb og hverdagens øvrige fornødenheder, mens Valbys byliv og resten af København ligger inden for bekvem rækkevidde. En attraktiv beliggenhed for familien, der ønsker hus, have og grønne omgivelser uden at give afkald på nærheden til byen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948200/13948205/Deliveries/13948205_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948200/13948205/Deliveries/13948205_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948200/13948205/Deliveries/13948205_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948200/13948205/Deliveries/13948205_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948200/13948205/Deliveries/13948205_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948200/13948205/Deliveries/13948205_9-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Valby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/valby
- Butik telefon: 36 46 15 55