# Engdraget 13 - Villa

> Stor 60'er-villa med enormt potentiale på parksiden af Hansstedkvarteret

## Fakta
- Sagsnummer: 08-X0002288
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/valby/2500/engdraget-13/08-X0002288
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 14.500.000 kr.
- Boligareal: 196 m²
- Grundareal: 611 m²
- Kælderareal: 116 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1964
- Energimærke: C

## Beskrivelse
På en af de attraktive placeringer på parksiden af Hansstedkvarteret ligger denne store villa fra 1964 med et helt særligt potentiale. Her får du 196 m² bolig og yderligere 116 m² kælder, en dejlig have og Vigerslevparkens grønne omgivelser lige uden for døren. Huset fremstår i overvejende oprindelig stand og kræver en gennemgribende renovering. Til gengæld får du nogle særdeles interessante rammer at arbejde med. Her er arkitektoniske detaljer fra 1960'erne, store vinduespartier og en imponerende dagligstue med udsigt mod parken. Den nuværende indretning tæller blandt andet otte værelser, tre badeværelser, gæstetoilet, køkken og en stor dagligstue. Hertil kommer den rummelige kælder med blandt andet sauna og hjemmebar. Planløsningen giver rig mulighed for at gentænke huset og skabe en moderne familiebolig med præcis den indretning, man ønsker sig.

## Rum & faciliteter

### Store opholdsrum med udsigt mod parken
Husets store dagligstue er et af ejendommens absolutte højdepunkter. Det imponerende vinduesparti trækker lyset ind og giver et smukt kig mod Vigerslevparkens grønne omgivelser. Stueplanet rummer desuden køkken og flere værelser. Indretningen bærer præg af husets oprindelige anvendelse, men de store arealer giver spændende muligheder for at skabe et moderne køkken-alrum og sammenhængende opholdsrum.

### Masser af plads og muligheder på alle etager
Med hele 196 m² bolig er her usædvanligt god plads til at indrette huset efter familiens behov. Den nuværende planløsning rummer i alt otte værelser og flere badeværelser fordelt på boligens etager. Hertil kommer en kælder på 116 m² med disponible rum, sauna og hjemmebar. En stor ekstra etage, som giver yderligere muligheder i forbindelse med en gennemgribende modernisering.

### 1960'er-arkitektur og en dejlig, grøn have
Villaen fra 1964 rummer flere karakteristiske detaljer fra sin tid, som med fordel kan tænkes ind i en kommende renovering. De store vinduespartier og husets arkitektoniske udtryk giver et spændende udgangspunkt for at forene den oprindelige stil med moderne boligkomfort. Bag huset ligger en dejlig, grøn have med gode solforhold og plads til både ophold, leg og udeliv.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Engdraget 13, 2500 Valby
- Vej: Engdraget 13
- Postnummer: 2500
- By: Valby
- Breddegrad: 55.670985
- Længdegrad: 12.481208

### Områdebeskrivelse
På parksiden af det eftertragtede Hansstedkvarter
Hansstedkvarteret er et af Valbys mest eftertragtede villakvarterer, kendt for sine smukke huse, grønne omgivelser og hyggelige villaveje. Engdraget 13 ligger på den attraktive parkside af kvarteret, hvor Vigerslevparken nærmest bliver en forlængelse af nabolaget. Her er grønne stier, gamle træer og masser af plads til gåture, løbeture og udeliv. Samtidig er der kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb og Valbys mange tilbud. En beliggenhed, der kombinerer det etablerede villakvarters kvaliteter med naturen lige uden for døren.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13953000/13953058/Deliveries/13953058_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13953000/13953058/Deliveries/13953058_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13953000/13953058/Deliveries/13953058_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13953000/13953058/Deliveries/13953058_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13953000/13953058/Deliveries/13953058_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13953000/13953058/Deliveries/13953058_19-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Valby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/valby
- Butik telefon: 36 46 15 55