# Engdraget 10B - Villa

> Stor villa i første række til parken

## Fakta
- Sagsnummer: 08-X0001946
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/valby/2500/engdraget-10b/08-X0001946
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 165 m²
- Grundareal: 445 m²
- Kælderareal: 97 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1938
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Glæd dig til at se denne ejendom i Hansstedkvarteret i Valby, som ligger i første række til Vigerslevparken og byder på hele 262 etagemeter fordelt på tre etager. Grunden er vestvendt, så der er en flot udsigt over parken, og som en af de få ejendomme i kvarteret er der adgang fra haven til parkens stisystemer. Boligen fremstår lys, rummelig og moderne. Du får et stort køkken-alrum og en pejsestue samt fire værelser og to badeværelser, mens kælderen byder på fire disponible rum og et bryggers.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
I stueplan finder du køkken-alrummet, hvor der er dejligt meget plads til at være sammen som familie på tværs af madlavning og andre aktiviteter. Hyggen fortsætter i dagligstuen, som er i åben forbindelse med alrummet og udstyret med en muret pejs. Derudover får du vestvendt havestue med skydedøre til terrassen.

### Fleksibilitet i indretningen
Med værelser og badeværelser fordelt i boligen kan du nemt skabe særskilte afsnit til børn og voksne, og dertil supplerer kælderen med rum til pladskrævende hobbyer og praktiske gøremål. Badeværelset på førstesalen er lyst, moderne og med badekar, og fra det ene værelse er der udgang til en stor altan, hvor udsigten over parken kommer til sin ret.

### Herlig have
Haven vender mod vest og grænser op til Vigerslevparken, så du lynhurtigt kan komme ud på stierne i retning af Damhussøen. Haven er desuden anlagt med græs, enkel beplantning og læfulde opholdssteder, hvor solen står på til langt ud på aftenen. Hertil en stor overdækning mod syd med direkte udgang fra køkken-alrum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Engdraget 10B, 2500 Valby
- Vej: Engdraget 10B
- Postnummer: 2500
- By: Valby
- Breddegrad: 55.671215
- Længdegrad: 12.480797

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed i Valby
Når du bosætter dig her, er det på en sjældent udbudt placering, der forener det rolige villakvarter med kort afstand til byens mange tilbud. Området er kendetegnet ved grønne arealer i Vigerslevparken, der kommer i direkte forlængelse af din baghave, og derudover har du både Frederiksberg og Damhussøen i nærheden. Infrastrukturen er stærk med nem adgang til bus og tog, herunder S-tog fra Ålholm Station. Skoler, institutioner og dagligvarebutikker ligger spredt i nærområdet, og der ganske kort afstand til Hanssted Skole.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001946/10225790396/938871562/ORIGINAL/DJI-20260304115027-0002-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001946/10225790396/938871562/ORIGINAL/DJI-20260304115027-0002-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001946/10225790396/938871563/ORIGINAL/DJI-20260304121224-0005-D.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001946/10225790395/938871602/ORIGINAL/DSC05661.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001946/10225723053/931548168/ORIGINAL/DSC09102.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001946/10225723053/931548172/ORIGINAL/DSC09122.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Valby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/valby
- Butik telefon: 36 46 15 55
- LokalBolig Mægler: Benjamin Halse Skov
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: bha@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 29 50 69