# Søvej 13 - Villa

> Velholdt villa med central beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 39-X0001017
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/v%C3%A6rl%C3%B8se/3500/s%C3%B8vej-13/39-X0001017
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 6.995.000 kr.
- Boligareal: 130 m²
- Grundareal: 757 m²
- Kælderareal: 86 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1946
- Energimærke: D
- Åbent hus: 12. apr. 2026 • 11:45 - 12:05

## Beskrivelse
Det er på en bynær beliggenhed i Værløse, at denne villa er placeret. Her overtager I nøglerne til en bolig, hvor taget blev udskiftet i 2025, og hvor der i samme forbindelse blev isat nye vinduer i både stueplan og på førstesalen. Samtidig blev førstesalen renoveret og er i dag godkendt til beboelse. Boligen fordeler sine kvadratmeter over kælder, stueplan og første sal, og særligt kælderen er yderst anvendelig. Den fremstår tør og velholdt og er udstyret med udluftning.

## Rum & faciliteter

### Plads til at være sammen
Det er i stueplan, at det åbne opholdsrum med køkken og stue er placeret. Her får I perfekte betingelser for samvær og familietid. Køkkenet er fint og funktionelt, og rummet prydes desuden af skønne lysindfald samt flotte trægulve. Nær køkkenet indrettes spiseafdelingen, mens stuen giver jer flere muligheder for at arrangere de bløde møbler.

### Resten af boligen
Huset rummer i alt tre værelser, hvoraf to er placeret på førstesalen, mens det sidste ligger i stueplan sammen med brusebadeværelset med gulvvarme. Dertil kan I også se frem til den anvendelige kælder, som inkluderer et toilet, et vaskerum samt tre disponible rum, der takket være deres størrelser og fine stand kan anvendes præcis efter jeres behov.

### Hyggelige udearealer
Når solen kigger frem, kan I oplagt trække udenfor og tage ophold på jeres træterrasse, som breder sig omkring hjemmets østlige, sydlige og vestlige side. Haven er anlagt i en vedligeholdelsesnem stil med græsplæne og let beplantning, og derudover venter jer både et drivhus, hvor de grønne fingre kan få frit spil, samt et nydeligt legehus til børnene.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Søvej 13, 3500 Værløse
- Vej: Søvej 13
- Postnummer: 3500
- By: Værløse
- Breddegrad: 55.781184
- Længdegrad: 12.372615

### Områdebeskrivelse
Fantastisk beliggenhed
Med adresse her får I nem adgang til det hele. Fra boligen finder I både skole, dagtilbud og indkøb inden for en radius af cirka 750 meter. Pendleren tilgodeses ligeledes med under 150 meter til både busforbindelser og Værløse Station samt ideelle tilkørselsmuligheder til motorvejsnettet. Området byder desuden på flere butikker og spisesteder, og endelig er der rig mulighed for at nyde tiden udendørs med kort afstand til grønne omgivelser som Lille Hareskov og Søndersø.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001017/10225619747/907688318/ORIGINAL/DSC00734.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001017/10225619747/907688318/ORIGINAL/DSC00734.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001017/10225619747/907688324/ORIGINAL/DSC00741.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001017/10225619747/907688310/ORIGINAL/DSC00642.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001017/10225619747/907688309/ORIGINAL/DSC00637.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001017/10225619747/907688311/ORIGINAL/DSC00647.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Værløse/Farum
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/furesoe
- Butik telefon: 44 48 44 22
- LokalBolig Mægler: Daniel Røssel
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver
- Mægler email: dr@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 33 34 22