# Nørrevænget 94 - Villa

> Flot, energioptimeret villa med smuk udsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 39-X0000801
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/v%C3%A6rl%C3%B8se/3500/n%C3%B8rrev%C3%A6nget-94/39-X0000801
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 188 m²
- Grundareal: 1267 m²
- Kælderareal: 125 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 1967
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
Det er i dejlige omgivelser tæt på vand og natur i Værløse, at denne unikke og fuldmurede villa er placeret, og nu kan den blive jeres. Her får I en bolig på 188 m² med en skøn og særdeles anvendelig kælder, der giver jer ekstra plads og muligheder. Dertil kan I glæde jer over, at boligen i perioden 2017 til 2020 er blevet energioptimeret med solceller, varmepumpe og nye radiatorer med konvektorer. Derudover er loftet efterisoleret med en halv meter isolering.

## Rum & faciliteter

### Rum til at være sammen
Hjemmets køkken og stue er samlet i én åben og indbydende forening. Køkkenet er fra Invita, og på den ene side prydes elementerne af en mørk granitbordplade, mens den modsatte side har en lys Corian-bordplade. Stuen har brede vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og samtidig giver jer en dejlig udsigt til de omkringliggende arealer.

### Værelserne og badeværelserne
Stueplan byder yderligere på tre værelser, der alle er i fornuftige størrelser, så de kan indrettes præcis, som I ønsker. Nær værelserne ligger et badeværelse med bruseniche samt et gæstetoilet. Derudover findes endnu et badeværelse i kælderen.

### Stor, skøn grund
Udenfor venter jer en yderst hyggelig have, der indbyder til afslapning og rolige stunder, mens børnene samtidig får plads til leg på græsplænen. Haven omkranses af høje træer og buske, så I kan være ugenerede. Derudover hører også en stor altan til, hvor I kan sidde i havemøblerne og nyde den fantastiske udsigt.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Nørrevænget 94, 3500 Værløse
- Vej: Nørrevænget 94
- Postnummer: 3500
- By: Værløse
- Breddegrad: 55.792148
- Længdegrad: 12.362865

### Områdebeskrivelse
Tæt på det meste
Huset ligger i et attraktivt boligområde i Værløse, tæt på de naturskønne omgivelser, som området er kendt for. Kvarteret præges af rolige veje, grønne arealer og en god balance mellem fred og nærhed til det meste. Fra hjemmet kan I nemt spadsere til både skov og sø, ligesom skole, daginstitution og indkøb ligger inden for en radius af halvanden kilometer. Endelig er det værd at bemærke den korte cykelafstand til Værløse Station samt de fine tilkørselsmuligheder til motorvejsnettet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0000801/10225347662/870409555/ORIGINAL/DJI-20250923112248-0052-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0000801/10225347662/870409555/ORIGINAL/DJI-20250923112248-0052-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0000801/10225347665/870416551/ORIGINAL/DJI-20250923112626-0056-D.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0000801/10225347660/870439599/ORIGINAL/DSC05934.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0000801/10225347660/870439584/ORIGINAL/DSC05786.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0000801/10225347660/870439574/ORIGINAL/DSC05736.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Værløse/Farum
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/furesoe
- Butik telefon: 44 48 44 22
- LokalBolig Mægler: Daniel Røssel
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver
- Mægler email: dr@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 33 34 22