# Klostergårdsvej 8 - Villa

> Rummelig etplansvilla med central beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 39-X0001296
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/v%C3%A6rl%C3%B8se/3500/klosterg%C3%A5rdsvej-8/39-X0001296
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 7.250.000 kr.
- Boligareal: 170 m²
- Grundareal: 1046 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1960
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Vejen er lille og lukket, og placeringen er samtidig meget central. Ja, det er en fordelagtig beliggenhed, I får glæde af, hvis I flytter ind i denne etplansvilla i Værløse. Huset byder på 170 m² – med store fællesrum, to badeværelser og to værelsessektioner. Sidstnævnte inkluderer i alt fire værelser, og der er mulighed for at etablere et femte.

## Rum & faciliteter

### Fokus på samværet
Der er åben forbindelse mellem stuen og køkken-alrummet, hvilket inviterer til samvær på tværs af forskellige aktiviteter. Den sammenhængende opholdsafdeling har brede vinduer og ovenlys, og to terrassedøre leder til udemiljøet. Takket være stuens megen plads kan en del af denne som sagt inddrages til et ekstra værelse, hvis dette er på ønskelisten.

### Forældre- og børnesektion
Tre af værelserne er samlet i en oplagt børnesektion, og i denne ende af boligen findes tillige en entré og et badeværelse. Det fjerde værelse ligger side om side med det største badeværelse, der har gulvvarme og badekar med rainshower fra 2025. Foruden en baggang indeholder hjemmet et stort og funktionelt bryggers.

### Dejlig have med sydvendt terrasse
Den dejlige have er anlagt med stor græsplæne til boldspil og legeredskaber, og på den hyggelige, sydvendte træterrasse kan I dække op til sommermiddag i solen. Med til ejendommen følger endvidere egen carport og et delvist isoleret skur, som er perfekt til værkstedssysler og opbevaring.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Klostergårdsvej 8, 3500 Værløse
- Vej: Klostergårdsvej 8
- Postnummer: 3500
- By: Værløse
- Breddegrad: 55.787088
- Længdegrad: 12.373287

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
Med hjemmebase på Klostergårdsvej bliver hverdagen lige dét nemmere, for det meste kan nås til fods. Det gælder eksempelvis skole og daginstitutioner, indkøb og sportsfaciliteter, og der er ligeledes gåafstand til stationen. Den nemme adgang til motorvejen er endnu et praktisk plus for pendleren, og området har derudover mange naturskønne udflugtsmål i form af både søer og skove.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001296/10225907493/964986337/ORIGINAL/DSC02954.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001296/10225907493/964986337/ORIGINAL/DSC02954.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001296/10225907493/964986336/ORIGINAL/DSC02953.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001296/10225907493/964986332/ORIGINAL/DSC02946.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001296/10225907493/964986319/ORIGINAL/DSC02817.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001296/10225907493/964986321/ORIGINAL/DSC02827.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Værløse/Farum
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/furesoe
- Butik telefon: 44 48 44 22