# Fredensvej 3 - Villa

> Dejlig familievilla på rolig vej nær Hareskoven

## Fakta
- Sagsnummer: 39-X0001171
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/v%C3%A6rl%C3%B8se/3500/fredensvej-3/39-X0001171
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 8.495.000 kr.
- Boligareal: 192 m²
- Grundareal: 1010 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1978
- Energimærke: B

## Beskrivelse
På et lukket vænge få skridt fra Hareskoven ligger denne rummelige og velisolerede villa på 192 m². Her får du store opholdsrum og fire værelser, hvortil der kommer en privat grund med solrige terrasser, frugttræer, drivhus og bæredygtige løsninger som solceller og regnvandsopsamling. Boligen er løbende opdateret, og inden for de senere år er næsten alle vinduer og døre blevet udskiftet, ligesom bøgehækken er blevet plantet i skellet. Beliggenheden er sublim med korte afstande til alle hverdagens behov.

## Rum & faciliteter

### Plads til livet
Stueplanet byder på et stort køkken-alrum, der samler hele familien. Her er masser af bordplads og naturligt lysindfald. I den omfangsrige stue er der brændeovn midt i rummet og flere brede vinduer med kig til haven. Fra stuen er der direkte udgang til to af terrasserne, hvilket skaber en naturlig forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret.

### God, veldisponeret indretning
Etagen fuldendes af et gæstetoilet samt et funktionelt bryggers med egen indgang, som er ideelt til vasketøj og opbevaring af overtøj og sko. På førstesalen finder du fire værelser i favorable størrelser med plads til både børn, voksne og et praktisk hjemmekontor. Du finder også husets badeværelse heroppe.

### Solrigt udemiljø
Grunden er privat med solkroge og frugttræer med æbler, kirsebær og blommer foruden jordbær, drivhus og grønne rammer, der indbyder til leg og afslapning. Imens giver de tre terrasser sol fra morgen til aften. Haven vandes nemt via regnvandsreserven med pumpe. Du får også en dobbelt carport, hvor der er forberedt el til ladestander.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Fredensvej 3, 3500 Værløse
- Vej: Fredensvej 3
- Postnummer: 3500
- By: Værløse
- Breddegrad: 55.758657
- Længdegrad: 12.413661

### Områdebeskrivelse
I grønne omgivelser nær alt
Villaen ligger på et lukket, fredeligt og børnevenligt vænge, der samtidig er tæt på det hele. Hareskovens dejlige arealer begynder kun 75 meter fra hoveddøren og åbner op for vandreture, løberuter og familieeventyr. Indkøb er en lille gåtur væk, Hareskov Skole nås på 5 minutter på cykel, og Hareskov Station giver nem adgang til København på cirka 30 minutter. Der er desuden cykelafstand til børnepasning og idrætsfaciliteter, så her kombineres pragtfuld naturidyl med en hverdag, der fungerer.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001171/10225415721/872055539/ORIGINAL/DSC09002.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001171/10225415721/872055539/ORIGINAL/DSC09002.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001171/10225415721/872055537/ORIGINAL/DSC09000.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001171/10225415721/872055524/ORIGINAL/DSC08895.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001171/10225415721/872055513/ORIGINAL/DSC08860.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001171/10225415721/872055523/ORIGINAL/DSC08890.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Værløse/Farum
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/furesoe
- Butik telefon: 44 48 44 22
- LokalBolig Mægler: Daniel Røssel
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver
- Mægler email: dr@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 33 34 22