# Bavnestedet 35 - Villa

> 1960’er-charme tæt på natur og bymidte

## Fakta
- Sagsnummer: 39-X0001273
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/v%C3%A6rl%C3%B8se/3500/bavnestedet-35/39-X0001273
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 6.750.000 kr.
- Boligareal: 157 m²
- Grundareal: 703 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1966
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På en blind vej i Værløse finder I denne villa, der forener det gedigne håndværk fra 1966 med en privat have og en rolig beliggenhed nær skov, søer og byliv. Her er tale om et etplanshus på 157 m², som er lyst og velindrettet samt fuld af atmosfære og gode materialer. I kan se frem til at indrette fire regulære værelser, et badeværelse, et gæstetoilet, et bryggers, et spisekøkken og to stuer foruden en udestue. Der medfølger en integreret carport og to skure.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Indenfor folder husets hjerte sig ud i de store opholdsrum, hvor lyset strømmer frit mellem stuerne. Pejsestuen blev renoveret i 2025, og her fremtræder den murede pejs som et stemningsfuldt omdrejningspunkt for afslappende stunder og samvær i vinterhalvåret. Bemærk de massive Junckers-parketgulve, som består af henholdsvis ask og eg.

### God indretning
Fra de sociale zoner i stuerne bevæger I jer videre til boligens praktiske rum såvel som de velproportionerede værelser, der er indrettet i særskilte sektioner. I køkkenet er der rum til en spiseplads, og bryggerset er med egen indgang. Endelig vil I værdsætte at have både et badeværelse og et gæstetoilet til rådighed.

### Herlig have
Grænsen mellem inde og ude udviskes i den 14 m² store havestue. Her kan I betragte haven gennem de store vinduespartier og følge med i årstidernes skiften. Haven i sig selv er en lukket og ugeneret oase, hvor indhegningen skaber trygge rammer for børn og dyr, og terrassen ligger perfekt for solen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bavnestedet 35, 3500 Værløse
- Vej: Bavnestedet 35
- Postnummer: 3500
- By: Værløse
- Breddegrad: 55.7901
- Længdegrad: 12.36988

### Områdebeskrivelse
Natur og by i forening
Roen er mærkbar her for enden af den lukkede vej, hvor kvarteret åbner sig mod grønne arealer, og byens lyde forstummer. Alligevel befinder I jer blot ti minutters gang fra Bymidten, hvor stationen og de velassorterede indkøbsmuligheder sikrer en ubesværet hverdag, mens de omkringliggende stier inviterer til at sætte tempoet ned i naturen. Til fods når I også Lille Værløse Skole samt mange andre fornødenheder, der imødekommer børnefamilien.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001273/10225720415/923690740/ORIGINAL/DSC01908.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001273/10225720415/923690740/ORIGINAL/DSC01908.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001273/10225720409/923700670/ORIGINAL/DSC01900.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001273/10225720409/923700652/ORIGINAL/DSC01779.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001273/10225720409/923700655/ORIGINAL/DSC01794.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0001273/10225720409/923700656/ORIGINAL/DSC01799.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Værløse/Farum
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/furesoe
- Butik telefon: 44 48 44 22
- LokalBolig Mægler: Daniel Røssel
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver
- Mægler email: dr@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 33 34 22