# Svalevej 12 - Villa

> Pæn og velindrettet villa i Ullerslev

## Fakta
- Sagsnummer: 63-X0000177
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/ullerslev/5540/svalevej-12/63-X0000177
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.395.000 kr.
- Boligareal: 113 m²
- Grundareal: 808 m²
- Kælderareal: 75 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1967
- Energimærke: C
- Åbent hus: 18. apr. 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
På en stille, fredelig villavej i Ullerslev møder I denne nydelige og velholdte villa, der ikke alene toner frem med korte afstande til alle hverdagens gøremål, men også byder på en velkomponeret planløsning. I kan blandt andet se frem til fine opholdsrum, tre regulære værelser og en udmærket kælder. Haven er der heller ikke noget at udsætte på.

## Rum & faciliteter

### Stuen og køkkenet
Udefra er det den gule murstensfacade og nyere vinduer, der byder velkommen, og som I træder inden døre, ankommer I til en bolig, der centrerer sig omkring en rummelig stue. Lysindfaldet er behageligt, og i det tilstødende køkken er der plads til et spisebord.

### Rumfordelingen
Det samlede beboelsesareal er på 113 kvadratmeter, og foruden køkkenet og stuen er der de tre nævnte værelser, et gæstetoilet og et badeværelse. Herudover er der kælderen med et bryggers, et disponibelt rum og et viktualierum, ligesom der er direkte adgang til garagen.

### Havens fortrin
Grænsen mellem ude og inde smidiggøres af den hyggelige udestue. Den er en forlængelse af stuen, og ude i selve haven er der en fin beplantning, som er både let at passe og køn at se på.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Svalevej 12, 5540 Ullerslev
- Vej: Svalevej 12
- Postnummer: 5540
- By: Ullerslev
- Breddegrad: 55.358261
- Længdegrad: 10.666983

### Områdebeskrivelse
Et dejligt sted at bo
I kvarteret hersker et godt naboskab med flere årlige sammenkomster, og på samme tid er det let at få hverdagene til at gå op i en højere enhed, når der er så korte afstande til alle de faciliteter, der skal bruges. Det drejer sig om skole, pasningstilbud og indkøb, men også fritidsaktiviteter og offentlig transport er tæt på.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000177/10225622264/905876077/ORIGINAL/DSC04329.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000177/10225622264/905876077/ORIGINAL/DSC04329.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000177/10225622264/905876069/ORIGINAL/DSC04290.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000177/10225622264/905876067/ORIGINAL/DSC04280.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000177/10225622264/905876071/ORIGINAL/DSC04296.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000177/10225622264/905876070/ORIGINAL/DSC04295.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nyborg 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/nyborg
- Butik telefon: 31 57 55 00