# Postkrogen 18B - Villa

> Unik villa ved vandet i Ullerslev med udsigt, ro og skønne udearealer

## Fakta
- Sagsnummer: 63-X0000566
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/ullerslev/5540/postkrogen-18b/63-X0000566
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.495.000 kr.
- Boligareal: 278 m²
- Grundareal: 3100 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 2005
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Villaen ligger unikt ned mod vandet, omgivet af åbne marker og grønne træer, så du får en sjælden kombination af ro, natur og en stor, præsentabel ejendom. Huset fra 2005 fremstår velholdt og indbydende med en flot arkitektonisk profil, og allerede ved indkørslen fornemmer du den særlige atmosfære på den 3.100 m² store grund. Indenfor møder du en gennemtænkt planløsning med seks rum og to badeværelser, hvor køkkenalrum og stue udgør det naturlige samlingspunkt, mens underetagen rummer ekstra stue, værelser og direkte adgang til terrassen. Ude fuldender udsigten over søen og landskabet helheden, og de mange terrasser og altanen gør det let at følge solen og nyde naturen dagen igennem. Området byder på trygt lokalmiljø med gode hverdagsfaciliteter, skøn natur og nem adgang til motorvej.

## Rum & faciliteter

### Smuk villa ned mod vandet
Villaen præsenterer sig flot med lys murstensfacade, valmtag med solcelleanlæg og en velanlagt indkørsel, der elegant leder frem til hoveddøren og dobbeltgaragen. Den store grund breder sig som en grøn ramme om huset med åbne græsarealer, flot beplantning i haven, hvorfra udsigten og den direkte adgang til søens smukke vandoverflade understreger ejendommens rolige karakter.

### Gennemtænkt planløsning
Indenfor møder du en gennemtænkt planløsning med seks rum og to badeværelser, hvor køkkenalrum og stue udgør det naturlige samlingspunkt, mens underetagen rummer tre værelser samt gildesal med direkte adgang til terrassen, som har udsigt over søen.

### Smuk have
Den smukke have med krolf-bane i let kuperet landskab fuldender helhedsindtrykket. De mange terrasser og 15 m² altan gør det let at følge solen og nyde naturen dagen igennem. Den overdækkede terrasse med pejs har både morgen- og aftensol og direkte adgang til det flotte og velfungerende køkken.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Postkrogen 18B, 5540 Ullerslev
- Vej: Postkrogen 18B
- Postnummer: 5540
- By: Ullerslev
- Breddegrad: 55.366047
- Længdegrad: 10.672691

### Områdebeskrivelse
Unik villa ved vandet i Ullerslev med udsigt, ro og skønne udearealer
Postkrogen 18B placerer jer i et populært kvarter i Ullerslev, hvor I har hverdagens gøremål lige inden for rækkevidde. Her bor I stille og roligt, og alligevel tæt på både indkøb (500 m), skole og daginstitution, så hverdagen vil glide nemt for både store og små. Ullerslev Kultur- og Idrætscenter (1000 m) ligger bekvemt i nærheden og giver jer mange muligheder for fritidsaktiviteter og fællesskab, mens de omkringliggende grønne områder indbyder til afslappende gå- og løbeture i naturskønne omgivelser. Samtidig får I gode busforbindelser og nem adgang til motorvejen, så pendling er overskuelig, og turen til Nyborg kan klares på kort tid. Alt i alt får I en i særdeles attraktiv bolig og beliggenhed, hvor både børn, unge og voksne kan få en rolig hverdag med praktisk nærhed til alt det, I har brug for.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13833300/13833342/Deliveries/13833342_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13833300/13833342/Deliveries/13833342_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804600/13804664/Deliveries/13804664_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804600/13804664/Deliveries/13804664_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13833300/13833342/Deliveries/13833342_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13833300/13833342/Deliveries/13833342_7-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nyborg 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/nyborg
- Butik telefon: 31 57 55 00