# Postkrogen 13 - Villa

> Velholdt familievilla i roligt kvarter i Ullerslev med skøn grøn ramme

## Fakta
- Sagsnummer: 63-X0000565
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/ullerslev/5540/postkrogen-13/63-X0000565
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.395.000 kr.
- Boligareal: 152 m²
- Grundareal: 761 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1965
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Villaen ligger i et roligt villakvarter og fremstår velholdt med en gennemtænkt indretning og en grøn ramme om hverdagen. Indenfor får du værelsesafdeling med tre værelser, soveværelse og badeværelse, mens stue og køkken ligger i åben forbindelse og danner et naturligt samlingspunkt. Spisestue og ekstra stue giver fleksible opholdszoner, og bryggerset med adgang til et værelse egner sig til en mere tilbagetrukket afdeling. Ude venter en skøn grund med syd-, vest- og nordøstvendte terrasser, gode kroge, drivhus og to skure. Hverdagen glider let med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, idræt og motorvej mod Odense og resten af Fyn.

## Rum & faciliteter

### Lyst køkken og opholdsrum
I boligen møder du et langstrakt køkken med lyse trægulve, gennemgående træloft og et stort vindue, der giver et behageligt lys langs arbejdsfladen. Køkkenet ligger i åben forbindelse mod fordelingsgangen, som leder videre til stuen med klinkegulv, stort vinduesparti og terrassedør samt et ekstra rummeligt værelse med loft til kip og to vinduer.

### Lyse værelser og badeværelse
Værelserne fremstår lyse og venlige med ensartet trægulv, hvidmalede vægge og et lyst træloft, der skaber en behagelig atmosfære. Vinduerne giver et fint naturligt lysindfald og udsigt mod de grønne omgivelser. Badeværelset har brune fliser på både gulv og vægge, et praktisk vindue samt moderne skabs- og vaskesektion.

### Indbydende have og terrassemiljø
Villaen præsenterer sig med en velholdt facade i gule sten og mørke træpartier, hvor stierne leder dig gennem den grønne forhave og videre omkring huset. Den flisebelagte terrasse ved den sorte havedør skaber en beskyttet krog tæt på beplantningen, mens græsarealet med gamle træer og hæk giver en ugeneret, grøn ramme om udelivet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Postkrogen 13, 5540 Ullerslev
- Vej: Postkrogen 13
- Postnummer: 5540
- By: Ullerslev
- Breddegrad: 55.365173
- Længdegrad: 10.671108

### Områdebeskrivelse
Velholdt familievilla i roligt kvarter i Ullerslev med skøn grøn ramme
Postkrogen 13 placerer jer i et populært kvarter i Ullerslev, hvor I får hverdagen til at glide let med kort afstand til hverdagens gøremål. Her bor I roligt og trygt med et velfungerende lokalsamfund omkring jer, og både indkøb, skole, daginstitution og idrætsfaciliteter ligger bekvemt tæt på. Ullerslev Kultur- og Idrætscenter byder på et væld af fritidsmuligheder for både børn og voksne, og de grønne omgivelser indbyder til afslappende gåture. Samtidig har I gode busforbindelser og nem adgang til motorvejen, så pendling til eksempelvis Nyborg klares hurtigt, og I får på den måde en perfekt kombination af nærhed til byen og de rolige, familievenlige rammer, som Ullerslev er så kendt for.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804700/13804736/Deliveries/13804736_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804700/13804736/Deliveries/13804736_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804700/13804736/Deliveries/13804736_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804700/13804736/Deliveries/13804736_25-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804700/13804736/Deliveries/13804736_26-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13804700/13804736/Deliveries/13804736_5-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nyborg 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/nyborg
- Butik telefon: 31 57 55 00