# Drosselvej 11 - Villa

> Velholdt villa med store rammer og grønne omgivelser

## Fakta
- Sagsnummer: 63-X0000397
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/ullerslev/5540/drosselvej-11/63-X0000397
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.595.000 kr.
- Boligareal: 173 m²
- Grundareal: 1041 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1970
- Energimærke: D
- Åbent hus: 12. apr. 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
Denne rummelige villa i Ullerslev byder på masser af lys, luft og potentiale fordelt over 173 velkomponerede kvadratmeter. Boligen fremstår velholdt, men giver samtidig mulighed for at sætte sit eget præg gennem modernisering. Her får I en funktionel planløsning med fire værelser, gode opholdsrum og en stor, velanlagt have, der grænser direkte op til et grønt område. Beliggenheden er ideel for familier, der ønsker trygge rammer og kort afstand til hverdagens gøremål.

## Rum & faciliteter

### Opholdsrum med potentiale
Husets hjerte er opholdsområdet, hvor køkken, spisestue og stue ligger i forlængelse af hinanden. Køkkenet har god bordplads og et hyggeligt spiseafsnit, og der er fine muligheder for at forene køkken og stue i ét. Fra stuen er der adgang til både udestue og den solrige terrasse,

### Værelser og bad
Boligen rummer fire værelser med forskellige indretningsmuligheder – perfekt til børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelset. Badeværelset fremstår pænt med praktiske løsninger, og i forlængelse af køkkenet findes desuden et bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring.

### Dejlig, stor have
Udenfor venter en stor, grøn have på den 1.041 kvm store grund. Den er velanlagt med græsplæne, bede og dejlige solkroge samt terrasser. Her er plads til både leg og afslapning, og udsigten til det grønne område bag grunden skaber en rolig atmosfære. En garage hører også med i købet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Drosselvej 11, 5540 Ullerslev
- Vej: Drosselvej 11
- Postnummer: 5540
- By: Ullerslev
- Breddegrad: 55.358916
- Længdegrad: 10.66214

### Områdebeskrivelse
Skønt område tæt på det hele
Ejendommen ligger i et stille og familievenligt kvarter i Ullerslev. De grønne omgivelser og små stier mellem villavejene understreger en særlig idyl, og I får gåafstand til alt i byen – lige fra skole og daginstitution til indkøbsmuligheder, lægehus og idrætsfaciliteter. Med kun 15 minutters kørsel til Nyborg og omkring 20 minutter til Odense er beliggenheden samtidig praktisk for pendleren. Her får I med andre ord det bedste af både landlig ro og bynær bekvemmelighed.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000397/10225552164/894861453/ORIGINAL/DSC00396.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000397/10225552164/894861453/ORIGINAL/DSC00396.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000397/10225552164/894861447/ORIGINAL/DSC00373.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000397/10225552164/894861445/ORIGINAL/DSC00364.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000397/10225552164/894861446/ORIGINAL/DSC00368.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000397/10225552164/894861431/ORIGINAL/DSC00288.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nyborg 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/nyborg
- Butik telefon: 31 57 55 00