# Stoense Udflyttervej 8 - Villa

> Charmerende husmandssted i Stoense uden bopælspligt

## Fakta
- Sagsnummer: 58-X0000260
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/tranek%C3%A6r/5953/stoense-udflyttervej-8/58-X0000260
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.345.000 kr.
- Boligareal: 149 m²
- Grundareal: 30307 m²
- Kælderareal: 12 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 3
- Byggeår: 1900
- Energimærke: D
- Åbent hus: 10. maj 2026 • 14:00 - 14:30

## Beskrivelse
I udkanten af Stoense på Nordlangeland, omgivet af smuk natur og åbne marker, finder I dette charmerende husmandssted med et grundareal på 30.307 m². Stuehuset byder på en attraktiv rumfordeling, beliggenheden giver korte afstande til alle hverdagens gøremål, og til ejendommen hører gode udbygninger. Det giver jer fleksible rammer til for eksempel hestehold, værksted eller pladskrævende hobbyaktiviteter. Det er en funktionel helhed, hvor I bor landligt med en direkte udsigt over landskabet og vandet.

## Rum & faciliteter

### Et dejligt stuehus
Boligens primære opholdsrum udgøres i stueplan af et lyst køkken-alrum. Alrummet leder videre ind i stuen, der blev renoveret i 2022 og i den forbindelse fik nye gipsvægge, filt og loft. På første sal har I endnu en rummelig stue med god loftshøjde og udsigt over vidderne. Her er der desuden indrettet et praktisk tekøkken.

### Gode kvadratmeter
I stueetagen finder I desuden en entré, en gang, et badeværelse og et værelse. Udbygningerne rummer et værksted, et terapirum samt et vaskerum og giver dermed rigtig gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller andre fritidssysler. Her er der plads til både praktiske gøremål og kreative projekter, og rummene kan nemt indrettes efter behov. Førstesalen rummer, ud over stuen, et repos samt yderligere to værelser.

### Mulighederne under åben himmel
Udendørs overtager I en stor naturgrund på tre hektar, der åbner sig mod de omkringliggende marker. Der medfølger et istandsat hestehus fra 2020 samt tilhørende marker, hvilket giver jer helt oplagte forudsætninger, hvis I ønsker at have dyrehold på ejendommen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Stoense Udflyttervej 8, 5953 Tranekær
- Vej: Stoense Udflyttervej 8
- Postnummer: 5953
- By: Tranekær
- Breddegrad: 55.094567
- Længdegrad: 10.899132

### Områdebeskrivelse
Aktivt lokalsamfund
Beliggenheden placerer jer i naturskønne omgivelser med cirka to kilometer til vandet mod både øst og vest. I Stoense og i nabobyen Snøde finder I skole, daginstitution, sportshal, dagligvarebutik og et aktivt foreningsliv. Fem kilometer herfra ligger desuden Lohals Havn, som byder på spisesteder og forskellige sommeraktiviteter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101425/58-X0000260/10225988621/971260078/ORIGINAL/dji-fly-20260423-133554-0011-1776957271367-photo.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101425/58-X0000260/10225988621/971260078/ORIGINAL/dji-fly-20260423-133554-0011-1776957271367-photo.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101425/58-X0000260/10225988621/971260072/ORIGINAL/dji-fly-20260423-133648-0013-1776957286027-photo.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101425/58-X0000260/10225988621/971260074/ORIGINAL/dji-fly-20260423-133442-0010-1776957264551-photo.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101425/58-X0000260/10225988617/970860486/ORIGINAL/-Z4A2314.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101425/58-X0000260/10225988617/970860488/ORIGINAL/-Z4A2329.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Rudkøbing
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/rudkoebing
- Butik telefon: 31 59 57 00