# Hjelmerupvej 26 - Villa

> Parklignende have og bolig med gode muligheder for erhverv

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004196
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/tommerup/5690/hjelmerupvej-26/52-X0004196
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.995.000 kr.
- Boligareal: 148 m²
- Grundareal: 8760 m²
- Kælderareal: 100 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1936
- Energimærke: F

## Beskrivelse
Huset er indrettet med høj kælder. Flot moderniseret og indflytningsklart. Kort afstand til Verninge, Tommerup og Odense nås på ca. 15 min. Her er 3 garager, ekstra lejlighed eller perfekt til liberalt erhverv. En mulighedsrig ejendom i særklasse.

## Rum & faciliteter

### Markante opholdsrum
Det moderne og velindrettede køkken grænser direkte op til den store stue, som giver jer god plads til at indrette både en spiseafdeling og et sofaområde. Stuen har flere store vinduespartier, der trækker dagslyset ind og skaber en naturlig overgang til terrasserne, hvor I kan nyde udsigten og aftensolen.

### Masser af plads
Indendørs byder boligen desuden på en lys entré, et værelse og et stilfuldt badeværelse. Kælderen supplerer med et toilet og flere disponible rum, mens det rummelige anneks indeholder alrum, værelse, køkken, bad, fyrrum, garage og skur – ideelt til liberalt erhverv, atelier eller gæstebolig.

### En smuk have
Udenfor venter den parklignende have med grønne plæner og gamle, høje træer. På grunden finder I også et fritliggende lille hus, som oplagt kan fungere som gæstehytte eller et roligt fristed, hvor I kan trække jer tilbage. Orangeriet er også værd at bemærke.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Hjelmerupvej 26, 5690 Tommerup
- Vej: Hjelmerupvej 26
- Postnummer: 5690
- By: Tommerup
- Breddegrad: 55.294829
- Længdegrad: 10.248193

### Områdebeskrivelse
På landet, men tæt på byen
Beliggenheden er rolig og landlig, men stadig praktisk i hverdagen. I nabobyerne er det let at tilgå skoler, pasningstilbud, indkøb og alt det andet, der er brug for i dagligdagen. Samtidig er der bekvem afstand til byerne Tommerup og Odense, hvilket gør det nemt at klare alt det, der kræver en lidt større bys udbud. Motorvejen over Fyn er heller ikke længere væk, end at pendling er en mulighed.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004196/10226082164/986099411/ORIGINAL/DSC06748.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004196/10226082164/986099411/ORIGINAL/DSC06748.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004196/10226082161/986261287/ORIGINAL/DSC06645.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004196/10226082161/986261286/ORIGINAL/DSC06640.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004196/10226082161/986261288/ORIGINAL/DSC06650.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004196/10226082161/986261285/ORIGINAL/DSC06635.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE,
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00